修落然让素谨自己进去找曲厚，她跳进了“败家子”的院子。
那汉子看修落然真的跳了进来，欣喜若狂：
“小姑娘，你好好看看，我家的房子真的很好，你买下来以后好好收拾收拾，花不了你多少钱。
别看我这只是个三进的院子，可比一般三进的宅子大多了。
你再看看我们家的花园，我们家风光的时候，这花园在京城那是相当有名的。
我这人不太会打理这些俗务，房子破烂不堪，花园也荒芜了。”
修落然一边看房子，一边听这汉子说话。
这汉子虽然穿着破烂，言语却并不粗俗。
修落然问他：“你是读书人？”
这汉子有些不好意思起来：
“倒是认得几个字，不敢自称是读书人，丢祖宗的脸。”
修落然顺口问道：“你现在做什么营生？”
汉子叹了口气：“不怕你笑话，我现在吃饭都成问题，哪里有钱做什么营生。”
修落然笑了：“怎么，你想把房子卖了，当本钱做生意啊？”
“我父母亡故以后，我就开始坐吃山空。这些年过去了，家财已经被我败光了。
现在，也就这个宅子还能卖几个钱，我准备卖了房拿了钱回老家，买上几百亩地，盖一处院子。
每天读书写字，养养鸡鸭，种种花草，收点地租。”
修落然点点头，如果他真这么做，再娶一个差不多的媳妇，就算不能大富大贵，起码可以衣食无忧。
修落然仔细地察看起来，这汉子说的不错，房子主体完好无损，好好收拾一下就行。
西跨院是个大花园，差不多有这个宅子的三倍大。
花园里，亭台楼阁，假山水榭，一应俱全。西南角有个很大的荷塘，现在里面荷花荷叶和杂草并存，都长得很茂盛。
那汉子说道：“我家这处荷塘，里面有几处暖泉，荷塘里的水比较暖和。荷花年年开的早，谢的迟。
花园里还有竹林，梅林，桃林，四时美景不断。”
修落然看出这汉子脸上那浓浓的不舍：
“房子不错，花园也不错，舍不得你就别卖了。”
汉子抹一把眼角的泪水：
“这是我爷爷和我爹两辈人攒下的基业，到了我这里，不但没有发扬光大，还没守住。
如果你给的价钱合适，我就卖给你，省得我天天看着这里难受。
五年前，有人看我落魄，想要买了这宅子和花园。
我一直心存幻想，希望有朝一日我能重振祖业。
我就要了一百万两的天价，把买房子的人吓跑了，其实我是舍不得卖。
小姑娘，如果你能拿出二十万两，我就卖给你。”
二十万两真的不贵，修落然一狠心，买了。
为什么这么说呢？因为现在她修大小姐，可是连一千两现银都拿不出来啊。
修落然：我没有没关系啊，我爹有我哥有就行，我可以借呀。
“能让我看看你的房契吗？”
可别忙活半天，这房子不是眼前这汉子的，那就搞笑了。
这汉子一听有门儿，他高兴地进屋拿了房契给修落然看，原来这个“败家子”汉子姓卢，房契上是他爷爷的名字。
修落然点点头：“你等我半个时辰，我回去拿钱来，咱们去衙门改契。”
