宋逸晨笑着走向酒水柜！</p>
自顾自倒了一杯香槟慢慢品尝。</p>
魏弘则皱着眉随手翻了翻这些资料。</p>
好家伙，这些资料可谓是十分详细，从位置、街区、前景、投资评估、交通情况、造价情况都一清二楚，可见是上了心的。</p>
燕京乃一朝之都！</p>
自古以来都是寸土寸金之地。</p>
一座商业写字楼动辄十万平方米，这年头郊区商品房都得卖八九万一平，二环三环更是贵到吓人，直接买一栋楼可是要上百亿的。</p>
“最近房价比较稳定，压价空间不大，你想买便宜的写字楼不太可能，最少也得准备一百多亿吧！”</p>
“要么就租赁，要么就去偏一点的地方！”</p>
“总之一个大企业想要在燕京立足可不是件容易的事情！”</p>
宋逸晨摇晃着酒杯轻笑。</p>
黎江等众高管闻言不由暗暗咂舌。</p>
一座大楼一百多亿简直是要吓死人，要知道在江州弘盛大厦也不过才18亿而已。</p>
不过想想也是，央视总部大裤衩造价都两百亿了。</p>
想买一整栋，怎么也不可能低于一百亿。</p>
“太偏太旧的不考虑！”魏弘随手将几份资料丢到一旁，说道：“弘盛集团虽然小，可是未来迟早会发展成一个超大型企业，一步到位就该买好的。”</p>
黎江见状眉心一跳，忍不住提醒道：“魏董，咱们集团估值虽然勉强接近千亿，但是账面资金也不过才两百多亿，许多项目还没盈利呢，接下来投资也需要钱。”</p>
“是啊，魏董你可别冲动！”</p>
“咱们租赁几层楼也是可以的，没必要砸钱买楼啊！”</p>
“刚到燕京就砸大手笔买写字楼，未来各种项目怎么开展？”</p>
大家伙你一言我一语的劝着。</p>
魏弘摆摆手没有多说什么，只是继续默默查看着手中资料。</p>
不一会，他眼睛陡然一亮！</p>
“这个不错！”</p>
魏弘随手丢了一份文件过去。</p>
黎江等人接过来一看顿时傻了眼。</p>
东二环富瑞大厦，位于燕京东城区和崇文区地界，云集了许多国家部委机关、东方银座、元嘉世界公寓、华普中心、海晟名苑楼盘，算是比较新的商业街区。</p>
比起其他商业区动辄五六百一平的租金，这里大概租金才350一平，算是比较优质的地方。</p>
资料上的富瑞大厦是一栋建造刚满三年，总面积高达187万平方的32层新楼，位置、区域、商圈都非常优秀，出门就是地铁，完全不担心通勤问题！</p>
“187万平方米，地皮加造价成本167亿，出租率74，每年目前收租582亿，回报率不错啊！”</p>
“对方要价188亿，咱们账面资金两百多亿，压压价再找银行做个贷款，一半自用一半出租，还是能够维持收支平衡的！”</p>
众高管们你一言我一语，认真分析着可行性。</p>
魏弘却摆摆手道：“不用贷款，全款拿下！”</p>
“嘶！”</p>
众人纷纷倒吸一口凉气。</p>
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