所以，他可以避免很多老王路上要走的一些坑。</p>
还有一点是，老王的眼光和手段是不用多说。</p>
如果，不是老王当初自大的抢了，某个央企的大项目，他也就不会被银行逼债，让他在最短的时间内，还清他欠银行的欠款。</p>
因为，某达公司跟其他的房地产公司并不是一样。</p>
他虽然也是借了银行很多的钱，可是这些欠款老王都是可以盘活。</p>
再加上，有万达这个现金奶牛在，银行根本就不会想让他那么着急的还钱。</p>
当初，老王就是飘了，抢了中铁集团在外海的一个重大项目。</p>
这个项目事关上面的布局，人家不整他整谁？</p>
而老王真正强悍的地方就是在于，某达的物业和影城，以及综合购物广场，每一样都是在赚钱。</p>
为了还钱，老王把很多不良的负资产都给出售。</p>
比如，某达的酒店，游乐园，还有很多的文化旅游项目，他都选择出售还钱。</p>
最后，某达成功把一些亏钱的产业直接出售了兑换成为现金，把自己欠下的几千亿全部都给还清。</p>
剩下的产业都是属于某达最优质的产业。</p>
比如，某达广场，某达影院，还有某达服务管理行业。</p>
光是服务行业每年能给老王带来的收益都是在几百亿。</p>
全国有很多家某达广场，而这些某达广场都是对外出租，并不出售。</p>
还有一点是，租店还要缴纳物业管理费。</p>
光是每年的管理费，也都是一笔不菲的收入。</p>
这也是，当年老王在偿还所有欠下的几千万债务后，没有一年的时间，他又重新恢复内地首富名头一个重要资产。</p>
但某达的问题除了，欠下银行的几千亿偿还完后。</p>
老王还遇到很多的问题。</p>
比如，老王一直想要让某达上市，结果国内上不了市，港股也一样上不了市。</p>
至于，为什么不去美国上市？</p>
因为对方在清退国内在美股的上市公司。</p>
后面，某达还遇到债务危机，那就是老王为了偿还银行的几千亿，他没有把债务期权给偿还给借贷的人，就连利息都没有支付。</p>
这也就有了老王变卖某达综合购物商场偿还这些债务。</p>
第三个就是对老王跟很多投资者都签订对赌协议。</p>
也就是某达上市的对赌协议。</p>
如果，某达上市成功，那么这份对赌协议就是老王胜了。</p>
没有上市就是老王输了。</p>
结果就是，老王没有让某达上市，他要偿还百分之八的收益率，回购投资总额三百八十亿的股权。</p>
综合购物广场卖了，老王又把目光放在自己旗下的某达电影业务。</p>
影城也是出售给了别人，用来偿还自己的这些债务。</p>
而老王遇到的这些问题，也是因为他被某科集团给起诉。</p>
直接是导致某达部分股权被冻结，直接是影响到某达资金流动性。</p>
有官司缠身，某达想要上市几乎是不可能的事情。</p>
国内不会让这样的公司上市圈钱，港股也是一样不会让这样的公司来港股圈钱。</p>
这些问题陈平安前世都知道，只要他手中的现金流充足，他可以避免很多某达的这些坑。</p>
上市他不想让自己的公司去上市。</p>
公司上市可以圈钱是不错，但自己也是失去了很大一部分的权力，还要受到监管。</p>
这一点是陈平安自己不喜欢的事情。</p>
所以，他要复制老王走的路，但是复制老王成功的路，不是他成功有坎坷的路。</p>
