陈文估计，5月份剩下的三周，收个五、六十万是没问题的。6月份如果顺利，也可以收八十多万，甚至一百万。</p>
加上家里放着的十多万，到6月底陈文可以有小两百万现金。</p>
7月份就更开心了，那是收割认购证的时候，陈文已经囤积了30套，每套40万出头可以卖掉，一千二百万。</p>
陈文已经下了个决心，认购证的收购工作可以考虑结束，如果它涨到每套十万、二十万，那就没必要再收购了，充其量也就是在7月份赚个翻倍。</p>
四合院才是金矿啊！</p>
那姐家这样的小院子，买房+翻建+精装修才80万，即使是更大一点的院子，一百万也可以拿下了。</p>
这个档次的小四合院，到了2019年值一、两个亿，甚至更多，涨两百倍啊！可以媲美认购证从每套三千块涨到四十多万的百倍涨幅。</p>
买四合院，必须买四合院！炒什么股票啊，办什么公司啊，买什么地铁站概念房啊，哪有买四合院赚得凶悍！</p>
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想到这里，陈文说道：“我手头现在只有十几万现金，但是到这个月底，我投资的项目可以带来五、六十万收入，6月份预计可以收入八十来万，7月份可能会更多一点。”</p>
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“我艹！看不出来啊陈文，你小小年纪，一个自由音乐人，居然这么有钱！你做什么生意啊？”那姐先惊讶，后好奇。</p>
“一点小买卖而言，你别看我这两个月赚得多，7月份我会把股份退掉，转给其他合作伙伴。8月份开始我就没收入了，9月份我出国留学，未来几年都只能吃老本。”陈文这是实话实说。</p>
“听你这意思，你是在玩短线投资。有机会你教教姐姐我，别藏私啊！”那姐一脸真诚。</p>
“下次有机会我一定带你玩！”陈文说道。</p>
“行，一言为定。”那姐很高兴。</p>
“对了那姐，你买了股票没？”陈文问道。</p>
方才陈文琢磨7月份抛掉认购证，忽然想到8月份的股灾。</p>
“买了啊！怎么了？”那姐有点小紧张。</p>
“你如果信我，就必须在7月份之前全部卖掉，一个股也不要留！”陈文劝道。</p>
“现在形势可好了，你要我全卖掉？你是不是有内幕消息？”那姐多聪明，在想多了的路上一去不回。</p>
“我没内幕，我只是根据自己的判断来投资。你信我，我就带你玩，你不听我的，那咱们还是接着买四合院吧！”陈文没法给那姐解释太多。</p>
“好！我信你！我可不敢惹你生气，还指着你给我写歌呢！”那姐说道。</p>
陈文心想，那姐你可是前世的投资和运作达人，酒吧、餐馆开到了全国。</p>
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两人盯着地图，那姐分析了帝都的四合院行情。</p>
四九城残存的四合院，大多分布在城北和城南。</p>
城南的院子大多数是大杂院，几家、十几家人共占一个院子，产权结构极其复杂，即使你买下一个院子里7家的产权，可能第8家生死不肯卖。而且城南的胡同，那叫一个脏乱差，居住体验不好。</p>
依着那姐的意思，陈文排除了城南。</p>
城北的院子，既有四合院也有大杂院，但情况就好多了。</p>
因为很多着名景点都在城北，比如什刹海、后海、钟楼、鼓楼、雍和宫、国子监等等，多年来这一带的公共环境建设搞得不错，居住在这一带的舒适度很高。</p>
城北板块，那姐认为值得买的主要在两块，一东一西。东边靠近使馆区，好吃好玩的地方多，簋街就在那一带。西边靠近后海，那姐很偏爱这一带，所以买房买在这。</p>
那姐说，城北中间那一带，一个猛子扎在里头住，走出来都需要老半天，去哪儿都费劲，没什么意思，劝陈文别买。</p>
那姐还说，像她这样买一个小院子，太合适自己住了，她劝陈文别买太大面积的，容易被人惦记。</p>
陈文对那姐的建议，深以为然！</p>
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