所以。</p>
许修文没有理由放过这样一个赚钱的机会。</p>
他打算开一家咖啡店，名字就叫咖啡王子一号店。</p>
许修文要开咖啡店当然是深思熟虑过。</p>
首先电视剧只要一火，咖啡店也会跟着火。</p>
到时候来打卡游玩的粉丝肯定不会少。</p>
这能为咖啡店带来很多的客人。</p>
退一步说。</p>
就算电视剧没火，或者电视剧火了，咖啡店不火，生意不好。</p>
许修文也不会亏。</p>
因为魔都的房价一直呈上升趋势。</p>
许修文还清晰的记得2022年的时候，魔都的房价已经高到了惊人的地步。</p>
值得一提的是。</p>
魔都的房价一直在上升，从2000年开始，尤为明显。</p>
但是在2005年的时候。</p>
魔都的房价增长幅度一下子降下来了。</p>
2004年魔都房价均价约为6385元/㎡</p>
为了针对房价上涨过快的趋势，魔都采取了一系列措施来进行调控。</p>
紧接着2005年房价没有继续上涨，甚至最低还跌到过6414元平方米。</p>
在2005年的宏观调控下，2006年的楼市依旧趋于稳定。</p>
但是到了2007年开始，魔都房价又开始“大涨”</p>
整个2007年，魔都房产成交均价已经到了9755元/㎡左右！</p>
然后是2008年全球金融危机。</p>
魔都楼市受影响而不断下跌，回落到了7800元/㎡左右。</p>
再之后的2009年，魔都的房价一发不可收拾。</p>
所以说。</p>
2005年和2006年是魔都房价最平稳的阶段。</p>
绝对是最合适的买房时机。</p>
许修文打算在魔都开一家咖啡店，他不打算租房，而是打算直接买一间商铺开店，顺便再购入一些房产。</p>
毕竟6000多的均价，这已经是魔都最低的价格了。</p>
再往后，房价没有一年会比今年还低了。</p>
而且恰好的是。</p>
许修文现在就有一些闲钱可以用来买房投资。</p>
许修文作为重生者，当然也不会错过这样一个机会。</p>
睡到九点钟。</p>
许修文便起床，吃完早饭后，他便动身去见房产中介。</p>
在来魔都前，许修文就在网上询问查找，联系了一个房产中介。</p>
关于在魔都买房，许修文有自己的看法。</p>
魔都这么大，房子这么多。</p>
想要从这么多房子中选出最适合投资的房产并不是一件简单的事。</p>
但那是对别的炒房客而言。</p>
对许修文来说，倒是简单。</p>
许修文前世看过一个房价增幅榜。</p>
其中首都和魔都都有多处房产上榜。</p>
首都的先不提。</p>
魔都的榜单中。</p>
将2006年的房价对比2022年的房价。</p>
其中很多小区的涨幅超过了10倍。</p>
其中令许修文印象最深刻的就是张江豪园。</p>
张江豪园的房子在2006年价格不高，只有8千每平方米。</p>
而到了2022年，均价在125万上下。</p>
涨幅达到了惊人的15倍。</p>
所以许修文想都没想，就决定要买这里的房子，以后坐等升值。</p>
至于住到这里？</p>
许修文暂时还没想过。</p>
他目前的发展重心会放在金陵，而不是魔都。</p>
至于以后。</p>
许修文倒是有可能来魔都助上一段时间。</p>
但那他也不会住在这里。</p>
因为许修文早就看上了另外一个住处。</p>
汤臣一品。</p>
对于前世的许修文而言，汤臣一品是他想都不想的顶级豪宅。</p>
但对于今生而言，已经不算什么了。</p>
汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于魔都陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达115万多平方米。由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达153米。</p>
</p>
汤臣一品于2005年10月19日开始预售，当时标价为11万元每平方米，最小的户型面积为434平方米，最大的1243平方米，在开盘之初就被称为“国内第一豪宅”。</p>
虽然名气很大，但是在开盘的4年里一共只成交了3套。</p>
在2007年2月至2009年的两年内，汤臣一品住宅再无成交记录。</p>
“第四套”难产也迫使汤臣集团做出销售策略商的改变。</p>
经历了2008年的全球金融危机。</p>
在2009年3月，“绝不降价”的天价楼盘汤臣一品在硬撑了近4年后，终于做出降价让步。</p>
汤臣一品当时成交了一套房源，单价仅68万元每平方米。</p>
最低价格甚至低至5万元每平方米。</p>
到了2022年，汤臣一品的价格已经涨到了27万元每平方米</p>
所以如果想要入手汤臣一品，2009年是最合适的时间。</p>
许修文倒是想好了。</p>
等到了2009年，如果手上有闲钱，他也买一套汤臣一品玩玩。</p>
言归正传。</p>
许修文按时来到约定的中介。</p>
一进门，许修文便问：“乔瑜敏在吗？”</p>
店里此刻刚好有一男一女，都穿着西服。</p>
穿着西服的女性立刻站起来道：“你好，我是乔瑜敏。”</p>
乔瑜敏快步走过来，一脸亲切的笑容，加上流利的普通话问道，“您是许先生吗？”</p>
乔瑜敏便是许修文提前联系好的房产经纪人。</p>
许修文借机打量了她一眼。</p>
乔瑜敏长得还不错，看着像年轻时候的陶红。</p>
不笑的时候就很像了，笑起来更像。</p>
不过她比陶红要高不少，可能一米七出头，还踩着一双短跟高跟鞋。</p>
站在许修文面前，几乎快要赶得上他了。</p>
一般男人站在她面前会很有压力。</p>
许修文喜欢和漂亮的女人打交道。</p>
尤其是眼前这个女人长得还那么像陶红。</p>
他天然便多了几分好感。</p>
乔瑜敏也在打量着许修文。</p>
她还不确定是不是和她约好的许先生。</p>
许修文点了下头道：“是我。”</p>
乔瑜敏闻言，脸上的笑容越发灿烂热情了。</p>
许修文今天和乔瑜敏约好了看三套房子，都是张江豪园的房子。</p>
一套2室1厅、1套3室1厅、一套3室2厅。</p>
在过去看房的路上，乔瑜敏问道：“许先生现在是在哪里高就？”</p>
许修文平澹的回答：“我自己开了公司。”</p>
听到许修文说自己开了公司。</p>
乔瑜敏便直接给他打上了富二代的标签。</p>
以许修文的年纪，如果不是富二代，又如何有钱开公司？</p>
一想到今天服务的对象是一个富二代。</p>
乔瑜敏心中一喜。</p>
她喜的不是可以傍大款了，而是她知道只要能让许修文满意，今天这房子有很大可能会卖出去。</p>
那她就可以赚提成了。</p>
接下来乔瑜敏开始给许修文介绍张江豪园的种种优势。</p>
张江豪园是学区房，对应的是张江实验小学加上张江集团学校。</p>
大多数人买房子必然考虑的一个因素就是学区问题。</p>
而张江豪园在这方面优势明显。</p>
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