第185章 听君一席话胜读十年书

“好吃就多吃点！” 曲汝歌见状，不停地给魏籍投喂。 “阿姨！我自己来！” 魏籍看着眼前堆积成山的菜只能笑着让曲汝歌停下了为魏籍夹菜的想法。 此时，一旁的刘尚城和刘妍两人相互对视一眼，心想：“这不是我妈(老婆）吗？” 两人只觉得自己的家庭地位不保。 这大概就是丈母娘看女婿越看越顺眼吧！ 但是……要让……知道……那么…… 晚宴结束后，魏籍就老老实实的坐在沙发上和老丈人闲聊了起来。 “小魏啊！你们公司规模挺大了，不考虑建个总部大楼吗？” 刘尚城抿了一口茶水，看向了魏籍。 闻言，魏籍解释道：“叔叔，我们现在公司规模虽然很大，但是对于总部大楼的需求并不太着急。” “这样啊！我是做房地产的，所以以我的眼光来看，你们建总部大楼是不亏的，买一块地皮到时候还会涨呢！” 刘尚城虽然说的有点道理，但是魏籍有着自己的规划，他们现在几乎将之前那一栋写字楼所有楼层租下来了，所以不太着急建设自己的总部大楼。 “嗯~我明白！”但是老丈人的话魏籍不能说不好，只能点头表示自己听进去了。 之后，两人越聊越多，刘尚城对魏籍这个未来女婿也是越来越满意。 就在这时，刘尚城突然问起了魏籍对房地产这一行业未来的发展。 听见这个问题，魏籍并没有着急回答，反而认真组织了一下自己的话语。 片刻，魏籍缓缓开口道。 “从2003年开始，国务院18号文将房地产业定位为国民经济的支柱产业，鼓励地产投资，以地产拉动经济发展。” “这一阶段的主基调是依靠人口刚需，房地产市场发展迅速。” 魏籍先是讲述了房地产行业的前期发展。 紧接着，魏籍又分析道：“2003年到2008年可以称之为房地产行业的黄金五年。” “从2008年至今，虽然房地产行业的发展前景看起来一片良好，房产价值仍然在增长。” “这其中自然诞生了不少龙头企业，比如万达和恒大。” “但是两者走的道路完全不一样。” 停顿片刻后，魏籍笑着分析起了这两家房地产巨头。 “恒大是不停地贷款盖楼售楼，虽然目前没有出现什么隐患，但是未来可就说不准了。” 魏籍敢说这话当然是因为他是重生回来的，尽管这样，他还是没有把话说绝。 “至于万达，如今走的是轻资产，遍地开花的路子。” “好处就是万达如今的发展十分良好，然后它的坏处其实也是显而易见的。” 自从老王走上商业广场的路子后，什么万达文旅，万达影院，万达酒店等等都提上了日程。 “尽管万达想要走出传统房地产的老路，但是他的这种遍地开花的模式，在我看来，我是不太认可了。” “古语云：一屋不扫何以扫天下！” 万达的这种遍地开花无疑是为自己埋下了一个炸弹，当有一方面出现颓势的时候，则需要调动另一方面来援助。 所以在2017年之后，万达就不断地出售各种资产，以保证万达集团的稳定。 听完魏籍对如今房地产行业的分析后，刘尚城眼睛一亮。 此时，他的状态就如同听君一席话胜读十年书这般！ 没想到魏籍小小年龄居然有如此独到的见解，果然是英雄出少年啊！ “小魏啊！你说的太棒了！”刘尚城毫不吝啬的给出了自己的赞美。 “叔叔说笑了！我只是说了一些我自己的拙见罢了。”魏籍依旧十分谦逊的回应道。 “哈哈！你这要是拙见！那天底下就没有人的话是良言了！”刘尚城大笑道。 一旁的刘妍看见刘尚城满脸的笑容后，不禁为魏籍点起了赞！没想到，小混蛋哄老头子还挺有一套的！ 紧接着，刘尚城想要让魏籍对它们海天集团未来的发展指点指点。 这其中自然有刘尚城想要考验一下魏籍的小心思。 “叔叔！指点谈不上！我就浅谈一下！” 魏籍可没有托大到给老丈人指点，这怕不想活了。 其实，魏籍之前已经了解过了海天集团。 海天集团如今的发展模式和大多数传统房地产公司差不多。 只不过，仰仗于刘妍她爷爷之前留下来的资源，所以发展得倒也是一帆风顺的。 而且，海天集团的负债率仅仅不到2，这足以见得刘尚城还是有两把刷子的。 “叔叔！我觉得你们的目光不应该局限于一二线大城市！” “可以向那些比较富裕的小县城进军！农村包围城市已经向我们证明了农村的重要性！” “当然这个农村指的就是那些小县城啥的！” “而且，要打造自己的品牌名片，做精品房地产。” …… 魏籍扯东扯西的说了一大堆，就是将后世碧桂园，水木清华等等的发展模式融合了一番讲给了刘尚城。 刘尚城本来以为魏籍顶多说个一两句就完了，没想到魏籍不仅说出了海天集团存在的缺陷，而且还为海天集团未来的发展说出了一些方案。 此刻，刘尚城只觉得魏籍这个女婿简直就是上天安排来拯救他的！ 原本刘尚城还想要考验一下魏籍是不是有真本事，如今一看，自己才是那个小丑！ 要不是魏籍自己在创业，刘尚城都想把自己海天集团董事长的位子让他来坐。 “好好好！小魏！你讲的太好了！” “不行！我要去将你的想法全部记下来！” 话没说完，刘尚城就迫不及待的起身走进了书房。 魏籍见状，松了口气，放下心来，小样！我可是博览抖音！要是回答不上这种问题，我这抖音不是白刷了！ “小魏啊！你叔叔就是这样！不要见怪啊！”曲汝歌温柔的解释道。 “哪有！我是晚辈！这都是应该的！”对于刘尚城这种行为，魏籍自然不会说些什么。 于是，曲汝歌便对魏籍提问了一系列问题。