第150章 谋划房产开发

面对尴尬的场面，宇恒说：“既然林姨这么说，我就给我老丈人打个电话，问一问多少钱能卖？”说着，起身到外面打电话去了。 不大一会儿，宇恒回了房间，对马浩说：“老同学，我刚才问了一下老人，说东海市区周边的房子还能值个几万块钱。在马家镇这样离县城三四十里远的地方，就不值钱了。在九里村，一栋四间新瓦房，带院子，装修好了，最多卖到一万五千块钱。紫美家的老房子，没装修，就是抹了水泥地面，墙还是土墙，林姨要住的话，给5五千块钱就行了。” “我看就凑个整数吧，给一万。”马浩说。 宇恒连连摆手说：“别别别，刚才我老丈人千叮咛万嘱咐说，他就要五千块钱，多一分钱也不要。你要是觉得合适的话，就给五千块钱。真的，我没有撒谎，电话上我老丈人就是这么说的。” 崔磊说：“我说句公道话吧，五千块钱值了，九大叔确实没有多要。马浩觉得少了，想往上加。要不这样吧，往上加一千，六千块钱，你们两家谁也不要争了，就六千块钱，怎么样？” 这时，一直沉默的肖倩说了一句话，把这事定了下来，她说：“我看就六千块钱吧，六六大顺，对两家都好。” 宇恒说：“那就这样吧，六千块钱，六六大顺！紫美，你说呢？” 紫美点头说：“还是肖姐说得好，六六大顺，就六千块钱。 这时，饭基本吃完了，宇恒说：“崔哥和老同学先收，先坐一会儿，我把碗筷收拾一下。” 崔磊说：“兄弟，你放着，谁也不用伸手了，到办公室里来收拾一下，咱们到我办公室做喝茶，林姨给的我一包芊箩茶还没喝呢，正好马浩来了，咱一起尝尝这胶东半岛的土着茶是什么味道。” 宇恒说：“好，到崔哥办公室喝茶去，你们先过去，我车上还有一包龙井茶，是公司奖励的，我下去拿上来，咱挨个尝尝。” 等宇恒拿着龙井茶进了办公室，崔磊早就泡好了芊罗茶。 “宇恒兄弟，你的龙井先放着尝一下，林姨和玖婶炒的芊箩茶，味道怎么样？” 马浩浩说：“老同学，你尝尝我喝了味道挺香的，还仔细，咱们咱们还有一种甘甜的感觉。” 宇恒坐下端过茶杯，喝了一口芊箩茶，咂吧了一下嘴说：“是挺香的，这个香味不同于龙井的香味，也不同于碧螺春的香味，挺独特的，回味中确实有一股甜丝丝的味道，和别的绿茶红茶味道都不一样，看来这罗茶值得研发和推广。” 马浩这时说：“老崔，我和宇恒两口子到北海去看望一下玖叔玖婶，然后坐晚班的轮渡回沈海，你沈海那边还有什么事儿需要我帮忙的，尽管说。” 崔磊想了想说：“”要说有什么事，还真没有什么事。那边的厂房都卖了，工人也解散了，唉，我想起来了，我和肖倩的保险是不是应该交了？你回去帮我查一下。” “行，这个好说。” 紫美这时接过话头说：“老同学，崔哥，借着今天的这个大好时机，我有个想法，想和两位商量一下。” 紫美这么一说，马浩和崔磊都转过头来看着她。 紫美喝了一口茶，郑重的说：“我有一个想法，想和宇恒成立一家房地产开发公司，你二位也入股怎么样？” 宇恒一听这话就有点急，对紫美说：“紫美，我都说好几次了，成立公司可不是个容易的事儿！咱这样挺好的，何必做那么大的事呢？你怎么和仇雪一个路子，是不是想钱想疯了？” “我就是觉得自己不成立个房产公司的话就亏大了，你看这次房产推介活动有100多位业主买了房，这100多位业主差不多能组成1三分之一个小区，还有150多位业主签订的购房合同，我想如果我们成立个房产开发公司，开发十栋楼的话，每栋楼40户，基本上就已经卖出了半个小区的楼房。” 宇恒说：“你要成立个房产开发公司，需要前期注入资金，要请建筑公司来盖楼，还要做后期的小区配套，手里没有上千万的资金，根本启动不了。咱手里连50万都没有，你说这个房产公司怎么成立？你提出这个问题，不是在难为他们两个吗？” 宇恒有点激动，脸涨得通红。 紫美说：“我看不用一千万，我能筹集到五百万就可以把这个项目启动开来。” “怎么启动？你说。”宇恒有点急了。 马浩说：“老同学，你别激动，我觉得紫美的这个意见挺好的，有钱为什么不赚，而且这个钱赚的还不是那么艰难。” 肖倩这时也劝宇恒：“”宇恒兄弟，你不要激动，有事大家好商量，谁和钱都没有仇，你先听紫美怎么说。如果可行的话，我赞成。” 紫美想了想说：“这次推介活动公司奖励你四栋楼，咱们可以把这四栋楼卖了就有近百万的收入，如果我们在采取交预收款的方式卖楼，一年或者一年半之内把楼房交付到客户手中，这样也能筹集到部分资金。” 宇恒说：“交预付款是一种冒险行为，公司还没成立，办公楼也没有，楼也没盖，你就让客户交预付款，谁交钱谁是傻子。” 宇恒这么一说，姊紫美住了口。 宇恒接着说：“所以啊，你的想法固然很好，但是实际运作起来却是困难重重。” 崔磊此时说：“前期的启动资金可以找银行贷吗？这不有马大行长在这里吗！” 马浩说：“在银行贷款的话，利息有点高，现在可以用房产做抵押贷，一部分款你真想要房产做抵押的话，你可以把公司那箱里的那四栋楼抵押过来，大约能贷二三百万吧。” 紫美说：“这就解决了一大半的问题。” 崔磊想了想，对肖倩说：“老婆，咱们在北海不是还有一块地吗？本来是准备建钓鱼竿厂的，现在闲下来，你看咱们能不能以那块地入股，盖一栋房产开发公司的办公楼，有了办公楼，有了工作人员，再运作房产开发的项目，就是比较容易的事儿。” 紫美眼前一亮，把手里的茶杯往茶几上一顿，发出砰的一声，兴奋的说：“崔哥的这个办法很好，具体占多少股份可以商量，如果崔哥以土地入股的话，这前期的资金就不成问题啦！” 紫美这么一说，宇恒无话可说了，默默的端起茶杯喝茶。 马浩双手一拍说：“这就是个好办法嘛，三个臭皮匠，顶个诸葛亮。这么一商量资金不就解决了？” 宇恒对马浩说：“老同学，你看你能不能把你的小金库拿出来，也入股，咱哥仨携手并进这个房产项目，有财大家一起发，怎么样？” 肖倩这时也鼓动马浩投资：“可不是吗马大行长，你把家里的小金库一打开，百八十万不就有了？” 马浩苦笑着说：“你们以为我这个副行长还挺了不得的，还有个小金库？这要传出去，不明白的人还以为我是贪污得来的钱呢。” 崔磊说，：“那哪能呢？你马大行长清正廉洁，小金库里的钱都是干干净净的，是从正道来的！” 紫美也说：“是啊老同学，你们两口子凑一些，再请林姨赞助你一些，投个百八十万的，我觉得不成问题。” 马浩想了想说：“你说的数目挺对的，我粗略的合计了一下，现在我就能拿出五十多万，老妈赞助一下的话，一百万不成问题。” 宇恒高兴的：“这么说你是同意投资合伙搞房产开发了？” 马浩说：“我还有什么办法呢？你看看你们四个，你一言我一语的，我就是不想合伙也不行啊！不过这事儿呢，我回去以后还要和媳妇商量一下，我觉得一百万不是个小数目，我们两口子手里也没有多少钱，我还得请我爸和我妈支援一些才行。”