看着匡有志激动的神情，赵文浩微微一笑，示意他稍安勿躁。</p>
“匡总，你要相信我的判断。我已经找多位专家咨询过相关的问题，并且经过严密的调查，才得出的结论，并不是无的放矢。”</p>
匡有志皱起眉头，他不太明白为什么赵文浩如此坚定地想要投资港岛的房地产。</p>
虽然目前港岛的经济形势看起来不错，但谁也无法预测未来会发生什么事情。</p>
而且，他认为赵文浩的想法过于冒险，这可能会给公司带来巨大的风险。</p>
“赵总，所谓的专家的意见，我们只能作为参考。这个市场的变化往往都是千变万化，我们如果放手一搏的话，万一有什么状况，根本来不及做出反应。”</p>
匡有志严肃地说道，他希望能够说服赵文浩改变主意。</p>
匡有志显然对所谓的专家的建议嗤之以鼻，他更相信自己的判断。</p>
倒不是他不看好港岛的房地产行业，而是觉得赵文浩赌得太大。万一有个风吹草动，那么也就悔之晚矣！</p>
当然，赵文浩肯定是没有找什么专家去做咨询，更没有去做所谓的严密调查。</p>
这些都是托词而已。</p>
他现在拥有的资产已经超过了18亿，他渴望借助这笔财富来吸引更多的资金投入。</p>
他的计划非常简单明了：先把现有的资产作为抵押物，然后用这笔钱去购买土地、房产和商铺。接着，他会将新购置的土地、楼房和商铺再次抵押，以获得更多的贷款。</p>
这样一来，他就能够不断地重复这个过程，最终实现资产的快速增值。</p>
假设他的所有资产都可以按七折抵押贷款，那么他最多可以获得接近 100亿元的资金。</p>
如果年利率设定为20，那么如此滚动操作每年的利息支出大约为100亿元。</p>
然而，如果房价上涨幅度超过100，他仍然有利可图。</p>
实际上，未来两年内，房价的涨幅预计至少会达到三倍以上，某些地区甚至可能高达四倍或五倍。</p>
因此，通过撬动100亿的资本，他有望赚取至少300亿元的收益。扣除银行利息后，他的净利润仍将超过200亿元。</p>
当然，这笔账也就赵文浩自己心里有数，其他人肯定是不敢如此操作的。</p>
无他，风险太大。</p>
就像后来的内地很多房地产企业，造一幢楼之后，马上拿去银行抵押，套取资金。然后这笔钱再去造楼，如此循环往复，造就了千亿甚至是万亿资产。</p>
可一旦政策面发生变化，或者有其他的风吹草动，必然导致还不上贷款而爆雷。</p>
匡有志就是担心这样的情况发生。</p>
“匡总，港岛的总体经济形势还是向好的。至少近两年会是如此，你不用杞人忧天！”赵文浩再次劝导道。</p>
可惜，匡有志还是连连摇头，认为赵文浩这样做风险太大，而且不可控。</p>
作为公司的操盘手，他觉得有义务跟老板讲清楚这些存在的问题。</p>
“赵生，如果您真的想要这么做，我建议您可以考虑一下其他的融资渠道，比如发行债券、引入战略投资者等等。</p>
