第381章 空手套白狼

叶子珊有些好奇的看着唐风问道“一分钱没有就开发房地产？你在逗我吧？你怎么知道的？” “那不是我的手下家里面被这里的开发商强拆了吗，所以我就让手下对这个城市的房地产做了一下了解，这不了解不知道，一了解吓一跳呀，这里的房地产开发那是五花八门呀”唐风点燃一根烟说道。 叶子珊其实有些反感唐风在自己的办公室里面抽烟，但是因为被唐风的话勾起了好奇心，看到唐风抽烟也只是鼻子一皱，对着唐风继续的问道“那你给我说说，我也了解一下” 唐风深吸一口烟，然后看着叶子珊笑着说道“那我就给你说说，让你也涨涨知识，你就学吧，学到了都是自己的” 唐风靠在沙发上，看着叶子珊和屠神好奇的眼光，清了清嗓子对着屠神说道“帮我倒杯水” 屠神瞪了唐风一眼说道“就是说说你道听途说来的事，你看你这得瑟的样子”屠神虽然嘴里面埋怨着，但是还是走到饮水机旁边给唐风到了一杯水放在了他面前的茶几上。 唐风嘿嘿一笑，然后看着两人说道“小说这个一分钱不花就盖房子卖的人，他们首先和当地的领导好，所以开发权都内定了，然后找一帮的小混混就开始对准备要收购地皮上的居民就是各种骚扰，剪电线，砸玻璃，泼粪，对抵抗的人进行殴打，但是他们也是对提前搬迁的一些人进行奖励，但是不会先给钱，只不过把好处都写进合同里面” 叶子珊听到这里，脸色有些难看的说道“这也太不是人了吧？而且他们就算把地方拿下了，补偿款怎么办？” 唐风一笑说道“你听我说，别打断我说话，这些人把合同写完，而且都是按照龙国的正常法律手续，那些居民都是普通人，家里没电，晚上总有人骚扰，而且这群人给的条件也符合国家的标准，所以很多居民都会动迁，有些居民也想直接要钱不要房子，这时他们也会同意，但是这个补偿款只能先签合同，等全部动迁以后再给你钱，这些人拿到地皮以后，就会拿这些居民的房本去银行进行抵押，然后开发商就就拿到了第一笔钱” 这时叶子珊有些不好意思的举手问道“我有问题” 唐风白了叶子珊一眼说道“你以为在上课呢，还举手回答” 叶子珊也是白了一眼唐风说道“随便的打断别人说话，是很不礼貌的行为，但是我又想问你个问题，所以就举手了” 唐风一笑说道“那你问吧” “我就想问一下，虽然他们找人骚扰这些居民，我也相信大多数的人也会动迁，可是总有一些居民不会走吧，那剩下的那些顽抗就是不搬的人怎么办？不可能真给人打死吧？” “怎么会呢，人家开发是为了钱，又不是为了要别人的命，剩下的那几户坚决不搬的，人家也有办法，如果是家里面也有领导的，那就给高价钱，如果什么关系也没有的，就是头硬不搬的，那他们就会找着当地的警局，评估局，就是各种局的人，一起去到这个居民的家里面，直接评估，评估完以后人拉出来直接开推，首先人家这种行为在某种程度上是合法的，然后就算你告，一个县区的地方就会开庭审理两次，这时就随便法院拖你一下，就能拖你最少一年，然后审判的结果你不满意，就继续，反正就是拖到你自己都不想告了为止”唐风笑着说道。 叶子珊一脸惊讶的问道“还可以这样操作？这也太无耻了吧” “看你那个惊讶的样子，要不咋说你没有遭受过社会的毒打呢，你这总裁可以说当的最纯粹的”唐风笑了笑说道。 “行了，别说我了，继续往下说”叶子珊瞪了唐风一眼说道。 唐风笑了一笑说道“等在银行拿到钱以后，这回就是挖地基了，c县正在填海，需要很多的山皮土，所以这时候他们就会把挖地基这个活承包出去，谁帮着挖地基，土就给他。” “到现在为止也没有花钱呢吧”唐风笑着对叶子珊说道。 “花了，雇佣小混混的钱不用给呀”叶子珊说道。 唐风白了他一眼说道“哪个开发商不养点小混混，就算是雇佣的，也就几千龙国币，而且也可以先不给，等银行的钱下来再给” 唐风继续说道“等挖完地基以后，这回就要找承建商了，这些也不是先给钱，都是几个月才结账一次，要不然你就别干，然后房子没动工，就开始盖售楼处进行售卖，给那些大妈，大姨们几块香皂，洗衣液的好处，他们能给你排队宣传一天，然后房子还没盖，就已经售卖出去，这样又得到一大笔钱，而且你要还是资金不够了，可以一房卖同时卖好几户” 唐风说道这里看到又举手手来的叶子珊笑道“你直接问，不用举手了” 叶子珊也是一笑说道“他们一间房子，同时卖给几户家人，那怎么能行？” “有什么不行的，到时候下来房子以后，就说弄错了，然后退给你钱，不然你就去告呗，到时候又是我前面和你说的，一拖就是几年，钱也退给你了，你也没有很大的损失，一般人都会自认倒霉，白给别人用那么久的钱，还没有利息，可是钱能回来，也是可以接受的”唐风笑道。 “我滴天，这里房地产这么黑暗吗？”叶子珊惊讶的说道。 “这还没完呢，到时候房子卖出去以后，住户就要装修了，然后开发商就会找几家装修公司合作，不是这几家装修公司的人，你根本进不了小区，首先电梯就不给你用，而且防护网，太阳能各种东西必须统一安装，人家给出的理由是没了统一安装的话美观”唐风看着叶子珊惊讶的面容笑道。 “这次我可真涨知识了，这真是空手套白狼呀”叶子珊感慨的说道。 “这就空手套白狼了？还有比这还厉害的呢”唐风笑道。 “那你快和我说说”叶子珊就跟听故事一样，好奇的追问道。