第162章 畅谈园区开发的未来

蓝立明可是久经商场，对情绪的控制能力可不是一般二般的好。迅速调整心态，抱怨了一句后，立即切入正题： “羊城新区的债券都销售完毕，资金也开始进场，现在执政府干的事情就是在搞拆迁，应该是先拆高铁站和飞机场所需土地上的村庄。 但是，进度是真心不快，一是执政府筹措的资金确实不充裕，二是我们做的整体规划京城还没有最后批准，地方上也没方向。” “资金什么的都好说，关键是这新区的整体规划得羊城执政府自己去找京城的有关部门汇报，这效率也就可想而知了。他们先动起来也好，算是对自己要做新区决心的表态了吧。” 凌夜北非常理解龙国政府做事的风格。 从业务本身来说，风险评估要大于效益本身。其实这一块并不会耽误太多时间，毕竟现在是经济挂帅的时代，有利可图且对环境不会造成太大影响的项目多半不会夭折。 难就难在各方利益的平衡上。 羊城建一个新区，那鹏城是不是也要建一个？ 其他的省会城市看到了，是不是也要建？ 可是，整个龙国又该有多少有潜力的企业需要进入新区去扩大生产规模？ 如此一来，必然造成浮夸的业绩和无数的鬼城。 但是，龙国京城中枢的九个大执政们各自都有自己的利益链条，哪怕你是总执政呢，批准哪个？拒绝哪个？都会得罪人。 这才是羊城新区迟迟不能得到龙国中枢批准的原因。 不过，理解归理解，既然做了事情就要收款，所以，凌夜北强调了一句：“羊城那边的前期咨询费用收回来了没有？” “提交报告的三天内就收回来了八成，后面两成是有一次修改报告的服务。服务完成后，就可以收后面两成了。这点，羊城执政府倒是没有赖账或者拖延。” 蓝立明也是有点感慨，这可是他收咨询服务款最顺畅的一次。 根本不用催款，按对方要求把发票开过去后，三天内款项就进了公司的账户。 “呵呵，他们也倒是敢拖延？”凌夜北冷哼了一声。 后面说不定还要找自己投资，若是拖延付款就是得罪了自己，那以后的建设债券还想不想自己掏钱购买了？ 要知道，自己已经买了他们数百亿的债券，可是直到现在为止，也就是连横置业在羊城新区上面做了一个咨询业务，自己还没从这羊城新区拿到其他任何好处。 要是再占压这次咨询业务的进度款，如此没羞没臊的，那羊城执政府估计也就可以买块豆腐撞死算了。 “以后，你就按照自己的产业园区思路去尽力扩张。甚至谈好条件后，还可以参与到执政府的土地一级开发中去，这也是大园区建设嘛。 资金不足，向百业投资提交报告或者来找我就好。 现在知道秦卿和我的关系了，找我应该容易吧？” 凌夜北给了蓝立明一颗定心丸，让他去大力发展产业园区的建设。 甚至还给他指出了一条他以前想都不敢想的通路。 要知道，参与执政府的土地一级开发，所需要的资金量可是天文数字。虽然，以后有政府的资金兜底，但开发初期，可都是需要连横置业自己把各种资金先行垫付出来的。 别的不说，就一个新区开发所需要的拆迁、道路、市政管网的建设费用就动辄数以百亿计。 这可不是蓝立明手上的资金能玩得转的。 不过，有凌夜北的支持就不一样了。 当然，蓝立明也听明白了，凌夜北的参与土地一级开发是有前置条件的，那就是要和当地执政府谈好条件。 虽然，凌夜北没有明说是什么条件，但蓝立明却已经懂了。 在商言商，不赚钱的生意没人做。凌夜北可以预先撒出大把的钞票，但是，后期招商进来企业的税收、固定资产投入等等的政府收益，就必须考虑到给凌夜北补偿了。 不但要补偿，还要有利润。 否则，凌夜北就是做慈善，而不是做企业了。 “好，我回去做好调研，并找好切入口，先试行一下和执政府合作的套路，若是成功，再大面积铺开。” 谨慎小心是蓝立明经营的宗旨。 也正是因为有这么一份谨慎小心，上一世，才没让蓝立明在住宅大潮退去后，露出底裤。 “先做环京城圈，够有影响力了再拓展到其他地方，但一定要是一线或者省会城市，小城市暂时不要去碰。” 凌夜北嘱咐了一句。 “这和我想的不谋而合，也只有这些大城市才有足够的体量来外溢产业，否则，小城市自己都吃不饱，根本不用开发新区。 当然，引进有污染的重工业除外。只是，重工业不是我们的目标客群，这一块，龙国执政府自然会有安排。” 蓝立明也很通透，凌夜北稍微这么一说，两人就能对目标高度契合。 “行，晚上留下来吃饭，我这几个厨子很不错。”凌夜北说了这么一句，蓝立明就知道自己该出去了。 “好，那我先出去和公司人聊聊工作。” “嗯，别太严肃，吓着公司女同事。”凌夜北调侃了一句。 现在，随着财富和地位的急速增长，底气越来越厚重的凌夜北说话也是越来越随意、平和，以前的攻击性语言也越来越少。 换句话说，就是平易近人了吧。 当然，若是在一个穷人身上你看到了这种品质，你只会认为是怂。 晚上19:10分。 “老公，出来吃饭了。” 秦卿到书房来叫凌夜北吃饭。 “哦，来了。” 一身居家休闲服的凌夜北随着声音出现在秦卿的面前。 “菜都摆好了，蓝总和爸妈都说要你这个男主人到场了才开席，你今天可是面子大的很哦。” 秦卿虽然嘴里在抱怨，但手臂却是紧紧的挽着凌夜北的胳膊，表现出了她的开心。 是啊，哪个女人不想自己的老公是最优秀的？ 今天，虽然凌夜北并没有当着秦卿展示什么能力，但秦卿又不蠢。