第35章 置业办法

如果要问是谁想出来的“假离婚”买房，那没有人说的出来具体是谁，但问世哪一类人，回答多半是卖房人，因为卖房是最清楚购房售房政策的，自然也最懂购房的最优解，等到将来一直传闻的“房产税”，也就是针对房产数量征收的新税种出台，最先想到办法的也必然是卖房人，这是毋庸置疑的。 现行的购房政策，首次购房也就是首套房，首付最低两成或者三成，不同的城市，有所不同，而二套房，最高甚至是五成或者六成，这已然超出许多人的承受范围，然而大环境对房子的诉求从未减弱过，即使在市场不景气的时候，仍是有许多人想要买房，没有房子的，在为房子奋斗着，至于自己拥有房子了的，就想给孩子买，而社会发展，资源政策的倾斜，也会有许多人选择离开故土，到他乡买房。 莫家蕾是“假离婚”的一份子，丈夫在婚前已经置办了一套房子，但一家人起居极为不便，结婚一年，莫家蕾也萌生为人母的念头，然后，一家人蜗居，终究让这个想法难以施行，她的丈夫有再次购买房子的意愿，但二套房，首付四成，价值贷款利率在基准利率的基础上上浮至少10，莫家蕾便动起了“假离婚”的想法。 法律上不承认假离婚，离了就是离了，所有的流程都是真实有效的，至于真实存在的关系和情感，法律难以界定。 此时，莫家蕾与丈夫，两个自由人，一开始周义担心，若莫家蕾的丈夫动点歪脑筋，那莫家蕾有可能就要净身出户了，因为“假离婚”之后两人的矛盾反而显现了出来。莫家蕾的态度，是把“假离”变成“真离”了。 莫家蕾的丈夫就跪在如家置业的大厅里，莫家蕾的座位旁，恳求着妻子，或者确切地说是前妻，爱与不爱，外人很难评判，但不愿意与莫家蕾分开是真的。 “再给我一次机会好不好，老婆，我保证以后什么都听你的。”莫家蕾的丈夫低着头说。 门店里的所有人都在注视着这一幕，但没有人能插上话，家家有本难念的经，帮谁说话都会影响到另一个人。 “我们已经离婚了，不要再喊老婆了。”莫家蕾说道，整理完桌上的资料，又继续回访客户，语气上没有一丝的让步。 莫家蕾的丈夫眼泪掉了下来，声音微颤道，“当初买房子的事情，也是听了你的意见才去办离婚的，现在银行审核拖着，我首付都交了，你告诉我，我现在还有什么？” 听到这话，莫家蕾也强忍不住泪水，抽取桌上的纸巾，擦拭眼睛，之后，拿起桌上的包，起身挎着包就走。 “老婆，你要去哪？”莫家蕾的丈夫抬起头说，他用手臂抹了一下眼泪，站起身来。 只是跪的时间有些长，欲站立之时，两脚发麻，差点又坐到了地上，身边的莫家蕾，不自觉的扶了他一下。 莫家蕾的丈夫眼睛一亮，笑着说，“谢谢老婆。” 莫家蕾一听，松开手，扭头就走。 “老婆，你去哪里啊？”莫家蕾的丈夫喊道。 “拜访客户。”莫家蕾说。 这句话，似乎不是对丈夫说的，这是她工作的地方，如家置业门店，她离开岗位，必然要告知同事，门店领导。 莫家蕾的丈夫跟着莫家蕾走出了门店，门店里开始八卦起来。 “他们这是要离婚么？”杨馨问。 “不是已经离了么？”朱光亮说。 “就这个假离婚啊，真的把许多家庭给弄不会了。”劳经理在前台电脑前插话。 周义没跟进话题，走向办公室，准备泡茶。 “现在新闻上常说离婚率每年都在升高，但是因为什么新闻就不说，像离婚买房的，离婚做财产分割的，多了去了。” “要都这么实诚，新闻哪里还有爆点。”周晓梅说。 “呵，你还研究起新闻来了。”劳经理说。 “我自考的就是广播电视新闻学啊。”周晓梅说。 “那，那个挣钱，还是卖房挣钱？”劳经理说，显然这话就是找茬。 周晓梅一下子失语，她找过周义聊关于计划辞退她的事，而又是劳经理告知她的，她现在就是惊弓之鸟，她自知不会在这行业待多久，但不希望这一天来得太快，至少现在就不是时候。 “给大家上点茶水。”周义说着，只见他端着一大壶茶走出来，因为是红枣菊花这一类养生茶，所以他就用煲茶的方式。 “什么茶？”杨馨问道。 “那当然是红枣菊花枸杞党参茶。”周义说。 “哇，这么补么？没地方泻火怎么办？”杨馨笑道，已然那些荤腔学了不少。 周义看了杨馨一眼，没生气，说，“要是在售楼部里，你主动挑起黄腔，少说停岗三天。” 杨馨吐了吐舌头，想用做鬼脸的方式掩饰尴尬。 “我要一杯。”周晓梅说。 “我也来一杯。”朱光亮说。 周义一一上茶，最后也给劳经理上了一杯。 周义放下手中的透明煲茶壶，说，“莫家蕾的情况，大家应该都知道吧。” “嗯。知道。” “知道。” 众人纷纷附和。 周义接着说，“她们家这一单，也在咱们这门店出，那时候我还是一线销售，大半年过去了，佣金我们也都花完了，但银行迟迟下不了款，卖家那边三天两头问，小莫家也是迟迟住不上新房，就因为征信问题。” “应该最终会批，她们家是有能力还款的。”劳经理说道。 “但他们的矛盾已经越来越突出了，现在的小房子，她的婆婆和小姑住还好，但住下两个家庭，很不方便，我也去过她们那儿，不是房间够不够的问题，而是现代人，很多都希望一个家庭一套房，她老公和她是一个家庭，她老公和婆婆小姑又是另外一个家庭。” 众人只是听着，没有接话。 “我在想，咱们身为卖房人，还是同事一场，要不要帮帮她。” “怎么帮？银行的事情，我们也插不上手啊。”徐春凤说。 周义说，“我听说有个叫什么府城置业基金会的什么组织，听说他们能量蛮大，有谁了解么？” 周义知道谁了解，但刻意装不知道。 “我倒是知道一点。”朱光亮说，“就银行征信这一块，他们或许能公关一下，说是公关，应该是他们说话比我们管用。” 周义的目光锁住了朱光亮，但问他的是劳经理，“小朱，你是怎么知道这个基金会的？” “同行介绍的，过去听了几场会议，人还蛮多。” “他们靠得住么？我的意思是，团结同行没有问题，但别吃亏上当了，有些吃亏，是任何事都弥补不了的。”