第232章 包租公

正看得有味，身后传来敲门声，打开门一看，却是王家梁和付鸣两人联袂而至，“估计你也是到了，刚问了前台，才知道你就住在我隔壁。” 王家梁一进门就嚷嚷开了，一点都没有《射雕英雄传》刚放映时的瞻前顾后，惴惴不安，看来《射雕英雄传》的成功，让王家梁信心爆棚，昔日的鬼才王家梁王者归来。 “想喝水自己拿啊。” 方洋指了指桌上的矿泉水，“什么时候到的？人都到齐了吗？” “我们是上午到的，最后一批中午就到了，这一下来了几十人，估计整个会场我们公司来的人是最多的了。” 方洋邀请两人坐下，“都是住这一层吗？” “都是这一层的，双人房三人房都有，塞下我们公司的还有剩呢。” ”那就好，这次《射雕英雄传》应该希望很大吧？王导你可要做好上台发言的准备咯。” 王家梁整张脸都笑成了一朵菊花，“方总，这还是你的剧本好，然后配曲给力，我也就是把它展现出来而已，最大的功臣还得看您呐。” 方洋看了王家梁一眼，“好剧本还得好导演来展现，王导就不要客气了。付导，这段时间去哪旅游了？看你红光满面，气色好了很多了。” 付鸣讪讪一笑，“也没去哪，就在我们隔壁市泡了一天温泉，然后带小孩去游乐场玩了两天，您也知道，国庆节去哪都是人多，主要是小孩放假，有时间出去走走长点见识。” 方洋赞许道：“是这么个道理，多出去走走，对小孩的见识增长有很大的好处，所谓读书万卷不如行万里路，死读书还是不行的，但是话又说回来，读书万卷，其以自辩，这两者有点自相矛盾，但是仔细想来还是一句话，多读书，多见识，总归是好的。” 付鸣感激道：“还是方总有文化看得透，像我这样的粗人，只知道给他一个好的物质条件，其他的就只能靠他妈妈照顾了。” 方洋笑道：“我知道你们那边，男主外女主内，分工非常的明确，但是男人要撑起这个家，付出了太多，也很辛苦，给你个建议哈，以后有钱了，去鹏城那边多买些房子，趁着现在房子还不贵，一栋一栋的买，以后就做一个包租公，也给你家小孩一份长久的遗产。” 付鸣迟疑道：“现在鹏城那边的房子也不便宜啊，一平米达到一万七八，我就是想买也买不起啊，更加不要说什么一栋楼一栋楼的买了。” “谁要你去买城中心的房子了，你去买城中村那边的房子，房价便宜还好租，买到就是赚到了，而且你不止一个小孩吧，我知道你们那边喜欢多生几个，但是并不是每一个小孩都很争气的，早早地给他们留一份谋生的手段，你以后也可以少操一点心，不然的话，你给他们再多的钱，总有用完的时候，你说呢？” “方总说的有道理啊，我会认真去调查的，等手上有闲钱了，哪怕是先买一套，也是可以的！” 方洋拍了拍付鸣，“你这样想就对了，钱放在手里就是一张纸，只有流动起来才是钱，趁着现在有时间，多去了解一下，没有坏处的。” 一旁一直在看好戏的王家梁忽然道：“方总，买一套房子出租，需要几十年才能把成本收回来，这样会不会不划算？” 方洋一拍巴掌，“王导这句话问到了精髓，为什么叫你去鹏城买房，而不是在你本地买房，这其中就牵涉到了一个最基本的问题：房价的上涨，城市的扩张，这才是最根本的因素！” “你去鹏城看看，城市在快速发展，人口疯狂涌入，今天的郊区，也许明天就变成了市区，今天买的郊区房，明天就变成了市区房，你今天想象的几十年收回成本，可能明天就变成了十几二十年甚至十年之内就能收回成本。” “所以鹏城就催生出了一个新的职业—包租公！一些鹏城的本地居民，在卖地撤迁中挖到第一桶金之后，迅速转变思路，把家里原来剩有的土地建成楼房，出租给来到鹏城打工的人，收到租金后再次购买新房，几年累计下来，最早一批估计都有几十套上百套房子用于出租，一些实力雄厚的上千套都有可能。” 王家梁忽然一拍大腿，“我想起来了，我曾经在鹏城街道上看到几个汲拉着拖鞋，牛仔短裤，身背蛇皮袋的人，当时我以为是捡垃圾的，后来见这些人离开的时候都是开着豪车，所以有一次我就问了我朋友，他们说这些都是包租公。我本来都没什么印象了，经你这么一说，我终于想起来了。” 方洋呵呵笑道：“还得是王导见多识广，不光是鹏城，京城和魔都这样的人也有很多，但我估计鹏城是最多的了，毕竟是个新兴城市，还在不断的建造之中，不像京城和魔都，大批量的城市建筑不会再有了，最多也就是一些敲敲打打补补边缝。” 王家梁赞扬道：“还得是你呀方总，这眼光的确是独到！付鸣，你可以考虑一下，我记得你家里有三个小孩吧？现在跟着方总，平时教育生活方面你是不用太担心，但是小孩长大以后在社会上的就业立足问题，你得考虑一下给一个坚实的后盾，做生意或者是其他方面我们都不懂，那么能够保值增值的，这包租公还真是一条不错的道路！” 付鸣见王家亮也坚持这条路，不由信心大增，对方洋涎着脸道：“那就感谢方总的指引，我会好好的去调查的，只是方总，我现在没钱啊，你能不能考虑再给我一个剧本，趁着年前的这段时间，我抓紧时间再拍一部电影出来，也好赚点小钱做成本？” 方洋见付鸣又提这个问题，不由脸色一黑，“滚滚滚，哪有这么多剧本，明年再说，你想累死我是吧？” 被方洋一阵狂飙，付鸣只好放下心中的执念，“好的好的，一切听从方总的指示，你说咋办就咋办。” 方洋这才放下脸色，“付导，不是我不讲人情，这人啊，精力还是有限的，你一年辛苦半年多时间，拍戏的时候精神绷得紧紧的，平时也得注重休息，我可不想哪天听到你猝死的消息，你不在乎也得为你家里人考虑啊，这上有老下有小，一切的担子都在你一个人身上，你得珍重啊！”