崇祯十五年二月，崇祯皇帝批准了广州府城的增设官员的议案，在各城区设立一正三副的区长，分管不同区域业务，一位副区长负责农业，一位一位副区长负责工业，一位副区长负责商业，而正区长则负责土地管理和城市规划。所以广州府城将在三月初进行公务考试，资格要秀才以上才有资格进行考试。一正三副的区长职位考试堪称是一场才华横溢、尔虞我诈的角逐。秀才、举人和没分到官位的进士们蜂拥而至，纷纷投入这场考试的漩涡中。 当陈永智知道秀才能参加公务员考试的时候，就去到大三元找凤雏庞统解惑了!陈永智好不容易才轮到他，进去包间后，说:“庞先生您好，在下陈永智是陈聚财儿子，之前我父亲陈聚财得到了先生的指点，我才能高中秀才，现在有这么个当官的机会在我面前，我要如何才能够脱颖而出。” 凤雏庞统微微一笑说:“年轻人，有得必有失，你要想得到官位，看你面相是没有当官的命，能考上秀才，已经是祖上积德了！如果你一定要当官，那是逆天而行，逆天改命，你如果能找到一块风水宝地，怎样的风水宝地呢？形状像乌龟一样的山，在乌龟头部的正中央位置埋葬上你的至亲就能激活独占鳌头风水宝地了!” 陈永智很是疑惑地问:“庞先生，至亲是指已故的爷爷奶奶吗？” 凤雏庞统微微一笑说:“血脉越近越是灵验，你想自己高中独占鳌头，你认为哪位至亲合适呢？” 陈永智如遭雷劈一样，然后说:“我父母亲还没过世呢？那如何是好呢？我不可能为了当官而去害自己父母吧！” 凤雏庞统微微一笑说:“假如你父亲得了绝症呢，你说你父亲会不会成全你呢？” 陈永智很痛苦地说:“庞先生，可是我父亲没有绝症啊!” 凤雏庞统微微一笑然后中指和食指轻轻碰了三下掐指一算，就说:“你的心情我能理解，可天机不可泄露，你父亲有没有绝症，谁知道？他认为自己有就有，我给你算了一下，帮你解决问题的人就是最近很火的黄六神医，他肯定知道你父亲有没有绝症。” 陈永智得到凤雏庞统的解惑后就从怀里拿出10块金锭，说“多谢先生指点迷津，小小心意不成敬意！” 陈永智回到家后就找人去找龟形山，然后就把凤雏庞统说的话跟陈聚财说了要找龟形山的风水宝地，只要能找到就能逆天改命独占鳌头，功夫不负有心人，终于在山卡拉里面找到了龟形山，那个龟山的头刚好朝天张开嘴，那张开的嘴巴有一个深不见底的洞。因为找到了风水宝地，陈永智特意买了红烧肉给他父亲庆祝，陈聚财最喜欢吃红烧肉。不知道为什么，可能陈聚财太高兴吃红烧肉吃多了，胸腔有点不舒服，很闷，很难受。陈永智不喜欢红烧肉，一块也没吃，很孝顺的给陈聚财夹红烧肉。陈聚财越来越难受，就对陈永智说:“智儿啊!我可能太高兴了吃多了，吃滞了，你送我去看看医生!” 陈永智很孝顺地说:“爸，你放心吧！我们要找最好的医生来给你看病，你说找那个医生好呢？” 陈聚财很难受地说:“智儿啊！就找最近拯救了整个广州府城的神医黄六!” 陈永智非常配合陈聚财，很快就把神医黄六请来家中给陈聚财看病。 神医黄六装模做样给陈聚财搭脉，然后说:“陈老板，你深呼吸一下!” 陈聚财听闻后就深呼吸一下，可是实力不允许呀，哇!疼得陈聚财想死的感觉! 神医黄六装模做样趁势说:“陈老板，你这个病很严重啊！通则不痛，痛则不通，你体内血管堵塞了，现在有两个办法治疗，一种是以毒攻毒，继续吃多点上火的食物，硬是把堵塞之处冲开，但是这法子只有百分之五十的机会，万一它没冲开，反而血管爆裂了，我就算拥有华佗的本领也没办法啊！但是他冲开了，通了之后，立马就会好很多。和扎实的学识赢得了考官的支持，成功获得和有功名在身的举人和进士辩论的资格，带领这个地区迎接着新的发展机遇。可是现场有一位资深秀才孙诵藴心有不甘在大闹，而在人群中的伦先开也是感慨万千，根本就没想到自己用人皮面具替考才考到秀才的人居然独占鳌头，有资格和自己辩论，所以考官就把陈永智的开卷和孙诵藴的考卷让在场的举人和进士欣赏一下，举人和进士发现两人的文章正好代表了保守传统科举和革新派之间的对碰，而现在的公务员考试正是革新派组织，很明显陈永智的新颖文章更胜一筹，这时的举人和进士们想到如果让此人和自己辩论，真的是没有必胜把握，反而保守传统的孙诵藴更符合做自己的对手。因此，大部分举人和进士都一致认为孙诵藴的文章写的好，那些考官脸都绿了，他们没想到这些所谓有功名在身的人居然如此无耻，这不是在打这些考官的脸吗？ 考官就给了个机会给陈永智，就说:“虽然举人和进士们都认为孙诵藴的文章好，但是我们却认为陈永智的文章好，所以为了公平起见，我们提议让他们两人发表一下自己的见解。” 孙诵藴先论述对陈永智文章的见解，说:“陈秀才写的文章，狗屁不通，里面讲的什么出让金，什么建筑面积，什么绿化面积，什么容积率，这些东西有什么用，我饱读圣贤书那么多年，从来没见过这样的文章，我完全不知道为什么他的文章能拿第一名，请各位考官明鉴，别给他蒙骗了大家。我讲完了，谢谢大家支持！” 陈永智冷哼一声就说:“我没什么好说的，我只想知道你们饱读圣贤书这么多年了，能给朝廷带来多少钱，现在前方打仗，朝廷急需用钱，你们来应聘什么职位，是城区的区长，你们要想清楚，身在其位不谋其政的后果是什么，就算你们最终当上这区长，你们确定能解决朝廷缺钱的问题吗？” 孙诵藴听到陈永智的话气得上气不接下气，说:“你!你!大逆不道!居然辱骂圣贤书，你们评评理，这样的人如何能当选区长!” 举人和进士们在听了陈永智的话后沉默了!都在想这个陈永智说的有道理啊！这个区长的位置不好坐啊！到时能不能贪墨到钱财不说，没钱上贡朝廷，这是要分分钟掉脑袋的啊，还是安安稳稳过日子，享受功名在身的特殊待遇来的实在啊！顿时区长的职位就没那么香了!这些举人和进士们一致认为孙诵藴墨守成规，一成不变，不适合做区长，而且直接让陈永智当选正区长一职，接手这个烫手山芋! 这时在举人队伍中的伦先开感慨万千，他怎么想都想不明白，这个陈永智怎么就突然开窍了，在这次公务员考试里居然独占鳌头，他好像给刺激到了一样，他这样的水平都可以成功，想到自己完全可以用人皮面具搞定一个身份，去参加科考，现在有了科考宝典，伦先开想进京科考的想法越来越强烈了! 凤凰湖工程需要巨额资金所以进展缓慢，承包工程项目的马金虎就出台了计划书给官府，内容就是缩小凤凰湖公园的规模，因为已经打着造福凤凰城的旗号低价从农民手上征来土地的目的已经达到，凤凰湖缩小规模后，剩余部分的土地转变用途做房地产开发，官府欠马金虎的工程款可以用4成土地来抵欠款。这个方案一出，凤凰城的主事人发现该方案非常好，就一致通过该方案。马金虎在划给他的土地里划了一小块出来，找到大明朝豪门贵族世代营商的王剑霖，跟他说:“王老板，这块地在众多地皮中间位置，你别看现在周围都是空地，以后这里是中心，这块地皮3000万两一点都不贵!” 王剑霖说:“的确不贵，可就是以后缴所得税太多了，不好处理啊！” 马金虎笑笑说:“你们王家关系这么牛还担心这所得税。我有一方案，我吃点亏，但是保证你很长一段时间不用缴所得税，想不交所得税的办法就是做大成本，这块地我放到国土资源局里拍卖，让其他人参与进来拍，出让税费我跟你一人一半，刷新土地出让金的价格，别人独自承受税金，能跟我们争吗？最后拍出高昂的土地出让金合理做大成本，所得税是利润减开你成本后才算的税，这么高的成本，是不是长期都不用缴所得税。自己的土地拍出的土地出让金，只是补缴一点转让税给国土资源局，而其它人则要付全部金额才能得到!” 王剑霖听到马金虎的话后可开心了，就说:“马老板，你这法子不错啊!” 在大明国土资源局运作下，靖江王、唐王、福王、鲁王、桂王各王爷扶持的房地产有限公司很快在国土资源局的拍卖会现场开始竞拍凤凰湖公园附近的商业地块，竞争非常激烈，起拍底价是3000万两，每一次最少加100万两。 在国土资源局的拍卖现场，几个知名的房地产开发公司齐聚一堂，他们在竞拍一块位于凤凰湖公园附近黄金地段的商业广场用地。整个拍卖厅座无虚席，所有人都在紧张地等待着竞价的开始。 拍卖师举起锤子，宣布拍卖正式开始。首先是代表福王势力的宝丽房地产有限公司出价，他们毫不犹豫地报出了一个庞大的土地出让金价格5000万两，显示出对这块地段的巨大兴趣。接着是代表鲁王亿科房地产有限公司，他们也毫不示弱地加价到6000万两竞拍，气氛变得越发紧张。 公司代表王爷朱聿鐭的亨达房地产有限公司、代表靖江王鸿舞房地产有限公司和代表桂王的荣闯房地产有限公司也纷纷加入到竞价中，土地出让金不断飙升，每个公司都展现出强烈的竞争意识和信心。现场气氛高涨，所有人的目光都紧紧盯着拍卖师手中的锤子，每一次敲击都代表着土地的所有权将归属于哪家公司。 最终，经过激烈的角逐，一家名叫益达广场有限公司脱颖而出以19亿两的高价成功竞得了这块商业广场用地，掌声和祝贺声此起彼伏。这场拍卖不仅展现了各大房地产公司的实力和雄心，也彰显了商业竞争的激烈和激情。未来，这块黄金地段的商业广场将会成为凤凰城的新地标。
