沈明珠因为穿书的优势，所以清楚未来的城郊肯定是会大力开发和发展，但赵大发身为土著人，能有这样的眼光和见识还是令她挺钦佩的。</p>
针对赵大发的项目计划书，沈明珠简单提了几点意见。</p>
一是完善交通，开通一条从小区直达市中心的公共交通路线。</p>
二是建立生活、医疗和教育配套。</p>
当然，一口气吃不成胖子，这些配套设施在短时间内可能没办法配备齐全，也拿不出那么多的资金来做，但一定要有这方面的计划和考量，而这些，也可以做为楼盘的卖点进行营销。</p>
赵大发虚心接纳了沈明珠的建议，并当场让任岩记录修改。</p>
方案沟通得差不多，接下来就是谈钱。</p>
50亩的地，建六层的多层住宅楼，按容积率2.0计算，总建造面积在六万六千六百平方米左右。</p>
按当下最高280元每平方米的建造价格计算，加上土地出让金等费用，整个项目总投资预计需要三千万。</p>
不过，前期只要有一千万，项目就能顺利启动。</p>
“沈妹子，我也不瞒你，我还差七百多万的资金。”</p>
沈明珠抿了一口果汁，在赵大发、沈红梅和任岩三人紧张的注视下，缓慢开口：“我们这边愿意投五百万。”</p>
“哐当。”</p>
沈红梅手中的杯子没捏稳，砸到了饭碗。</p>
“对不起。”她慌张的收拾桌面。</p>
赵大发安抚的拍拍她胳膊，转头对上沈明珠时，脸上的惊喜之色溢于言表。</p>
“沈妹子，你刚才说愿意投五百万，是认真的吗？”</p>
哪怕赵大发一度是身价千万的大老板，但要让他拿出五百万的现金也不容易。</p>
而且，正常人是不会拿出超过家庭财富五成的资金去做投资的。</p>
沈明珠能眼也不眨的拿出五百万，说明她手里的现金，远远不止这个数。</p>
“赵哥，资金你不用担心，我既然说了就一定拿得出来，现在，我们谈谈收益分配吧。”</p>
“好！”</p>
赵大发喜笑颜开，沈红梅和任岩同样惊喜交加。</p>
沈明珠的大手笔，显然出乎她们的意料。</p>
虽然五百万在整个项目中只占16.66%的份额，但沈明珠的这五百万对整个项目的启动起到了至关重要的作用。</p>
出于感激，赵大发给到了沈明珠20%的收益份额。</p>
沈明珠很满意，双方约好明天签合同。</p>
……</p>
“怎么不说话呢？高兴傻了？”</p>
开车回家路上，见沈红梅始终沉默的看向车窗外，赵大发忍不住打趣。</p>
沈红梅扭头望着心情极好的赵大发，“赵哥，我是不是挺可笑的？”</p>
“干嘛这么说自己？沈妹子能愿意给咱们投资，你功劳可不小。”</p>
沈红梅自嘲，“我以前到底是有多自以为是，居然认为明珠会因为我在股市里赚了一百万就忌妒我。”</p>
赵大发拍拍她脑袋，安抚道：“人外有人，天外有天，沈妹子和小裴刻意低调，咱们不清楚他们的实力也正常。”</p>
“不过，别说是你，就连我都很震惊，我原本还想着，沈妹子能投个百来万就很好了。”</p>
