第305章 中介

“孙经理，我实话实说啊，听说这二手房或者说这四合院市场挺乱的，你们公司连这类的业务都没有了，我实在是有些不放心啊” 孙经理一听这话，连忙说道：“这一点你绝对可以放心，我们公司做了几十年了，在这方面信誉还是很好的” “孙经理，我就直说了啊，你们那个同行，在这方面做的可是风生水起，但我听朋友说那个公司手段玩的挺黑的，买个房还被闹得鸡犬不宁的， 所以我才没有去那家，就想着看看有没有其他公司做这种业务的，这样我才找到了咱们中原地产” 张元这话，看似说了很多，其实是啥也没有说，但在孙经理听来，这位应该是了解不少内幕的。 “张先生既然对这行有所了解，那我也就直说了，我们这个业务的开展确实是受到了对方的阻力， 我们公司原想着正常竞争呗，可惜对方不给你玩这个啊，冉家跟你玩黑的，聚众斗殴、强买强卖、打客户、砸同行、敲诈勒索，这类花样轮番着跟你来， 没有办法，我们也就暂停了这方面的业务，不过也正是因为这个，我觉得张先生应该更信任我们才是， 一是在我们这里谈业务，我们也不想对手知道我们还在开展这样的业务，所以我们只会尽快完成业务，不会玩那些三方拉扯的事情， 二是我们不做这方面业务了，但也不想浪费手里留的这些资源，只要价格合适，我们都会尽快促成成交。 最后一个，还是那句话，能留在我们手里的资源，肯定都是很优质的资源，一些有瑕疵的房源，我们早就直接放手了” 对方这么说的话，张元倒是安心不少，大家都想尽快促成交易，那其他的事情都好说了， 还有一点张元是相信的，业务都暂停了，可还被总部不舍的放手的资源，应该都是好资源， “行，既然这么说，那我就相信你，你先给我找一套产权什么的都没有任何问题的，最好能直接就住的我先看看” “大小有要求么？四合院目前按我们的说法，有大中小三个规格，价格从八十到二百，或者二百万以上不等” “别太小，中号四合院最好，大号的也行” 张元这话一出，孙经理马上就把担忧放到了心里，这位看来是个不差钱的主，敢要大号四合院，目前还真没有几个对这类四合院感兴趣的。 “好的张先生，这两天我先到总部，查找有没有适合你要的四合院，然后我再实地调查一下院落的情况，估摸着需要两天左右的时间，你看怎么样？” “行，房子是一方面，最重要的是没有其它麻烦” “明白，这点你尽可放心，我们就是专业做这方面的” 送走这个大客户后，孙经理兴奋的搓了搓手，这可是个大单啊，要是谈成了，那自己的提成比卖一套楼房要高多了。 要知道现在一手楼盘的价格基本是透明的，想要在这里面赚钱，也就是基本的那几个点， 可二手房或者说四合院这样的交易，里面可做的东西可就多了， 特别是像他们这样的公司，手里可是有不少内部房源的，这一类的房子公司收的时候，价格会被业务员压的很低，而卖多少，就全靠公司业务员了，反正三方都见不了面， 流程其实很简单，比如你想卖房，然后找到中介，中介告诉你这套房市场价值100万，如果你想卖高价就挂牌慢慢卖，什么时候能成交就不知道了， 但如果客户急着用钱，我们95万就能直接付你现款成交，然后去办个委托过户的公证手续就行，之后卖多少钱就和房主没有什么关系了， 而大多数的业主也是选择这种形式的，至于中介所说的市场价，这都是他们宣传的市场价，所以这其中有很多可操作的地方， 中原地产二手房业务暂停后，这类型的房子公司手里可压了不少，要是能把这些压手里的资产卖出去，提点都比其它的高不少。 孙经理送走客户后，直接就骑车往总公司跑，刚刚这位张先生话里话外的意思，他可不止会买一套，这可是个大客户啊， 要是这个大客户，让其他家中介搞走了，那他会肠子都悔青的。 果然人有了动力，那效率能快到极致， 张元在家没有等到两天，孙经理只用了一天，就电话约上张元，说是带他去看房。 等按照约定时间，牧马人开到中原地产门口后，孙经理就小跑着过来了 有张元开车，那他就不用骑着自己的自行车了。 “张先生这车真霸气，得几十万吧” “嗯，全部下来，差不多五十个” “怪不得这么舒服呢，这是坐在了一堆人民币上面了啊” 其实牧马人这种越野车的舒适感并不是那么好，还不如一些轿车呢，但人的心理就是这样，知道价钱后，感觉就舒服了不少。 “咱们先去什么地方看？” 孙经理说了个地址，张元听了点了点头，他知道这个地方，毕竟前后在北京生活了几十年了。 地方知道在哪里，但不一定知道路怎么走，这都是后世导航的锅， 好在孙经理把这些地方都跑遍了，在他的指引下，张元很快就到了一个胡同。 一进这胡同，张元心里就有些不乐意了，主要是这胡同太窄了，车子虽然能进去，但也太费功夫了，以后停车都是个问题， 不过来都来了，那就先看看吧。 下车后，张元并没有看到房东，而是孙经理直接拿着钥匙开的门。 这套四合院并不是很规整，就算张元对四合院不了解，但就这门头和户型就知道，这不是正规的四合院，而是后来在原房的基础上翻盖的。 在院子里走了一圈后，张元的脸色就有些难看了。 “孙经理，这就是你给找的四合院？你这是在糊弄我呢吧，这哪哪都不对啊，这是四合院吗？” 看张元发怒了，孙经理连忙陪着笑脸说道：“张先生你先别急么，这才是第一家，正好顺路就先到这里看了，你不满意咱们马上去下一家！” “走吧，下一家也像这样的话，咱就不看了，我要的是那种传下来的宅子，可不是这种糊弄人的” 张元觉得这家伙可能是故意的，先用这个房子来试探自己呢，真是啥时候都避不开套路啊