第2036章 暗中观察

里面，范水冰和公司法律顾问章曼玉，还有江威和秘书小雅等人已经坐在那里，准备竞拍了。 看见吴凡和尼家小三进来了，几个人只是朝他们点了点，算是打过招呼了。 这是因为吴凡在经历了门口的事情后，多了一重顾虑，所以打电话通知了几个人，在里面不要和自己在一起，就当作不认识的人。 吴凡想着的，就是要暗中观察那些人，看他们会不会搞什么鬼。 他和尼家小三找了一张桌子坐了下来，然后扫视了一眼会场。 大致可以看见，来参拍的地产公司有十来家，每一家上面都有桌牌，标明了是什么地产公司。 “鸟大地产公司”的座位就在吴凡的右手边，离着大概有十几米远。 可能因为实力最强的原因，他们的人特别多，应该还有几个是保镖，坐在外围，起着保护里面的人的作用。 因为吴凡和尼家小三是坐在围观身份的位置，并没有坐在参加竞拍的那一圈，所以他们的到来并没有引起包括鸟大地产公司在内的人的注意。 即使后来进来的那个朴大哥，就是在门口和吴凡有简单对峙的那个人，进来后，也没有刻意地去搜索吴凡他们。 看来他们之前确实是对每一家进来的人都曾经发出过威胁。 就是不知道他们威胁过江威没有？ 吴凡还是第一次涉足地产，所以对于这些地产公司，以前是连名字都没有听过，更加不认识他们的人。 反正，目标就是城南的地块。 而且之前已经和县一号人物谈好的，这块地是限价的，就是商品房要限价销售，而且施工过程中会有公派人员严把质量关，可以预见的是利润会非常低，因此一般的地产公司可能都不太感兴趣。 之所以还是有那么多家公司还参拍，可能也只是来了解一下。 毕竟敢限价一千元一个平方的商品房，或许地价不要一百元就拍到了，那是真正的政府让利。 反正算下来，如果有一倍的利润，就勉强可以接了。 吴凡特意看了一眼鸟大地产公司的参拍座位，只见那里中间坐着六个人，外围还坐着几个保镖，他们也有时看看旁边，不过都是一副高高在上的神态，斜着眼睛看的。 那种神态，确实是志在必得的样子，也好像有一些瞧不起其它的地产公司。 上午的9点，土地竞拍正式开始了。 拍卖师走向了拍卖台，扫视了一眼大家说道：“各位，欢迎大家的光临，今天到场的有全国着名的地产公司，也有本县最强劲的桃源地产公司，还有其他各家，非常感谢你们能在百忙之中参与我县城南土地的竞拍！” “这块土地的宗地号是天水0001，面积是一万亩，667平方千米，是属于福利房性质。在建的过程中，政府会派专人监督质量，房子建好后，限价一千元一个平方销售，这是为了让更加多的百姓能买得起县城的房子。这一块地建城后，将是城南新区，面积有半个乡镇那么大了，规划图也早给了大家了，里面有学校，超市，医院，警局，市场，车站等一应的生活配套设施！” “记住，所有的楼房，除了门面外，都是限价一千元一个平方销售，门面的话可以按市场价销售。所以大家要注意，要确保自己未来的销售价格不超过一千元，以一个合理的价格来竞拍，否则地价加上建筑成本，超了一千元一个平方的话，是要亏本的，大家明白了没有！” “明白了！”大家异口同声地叫道。 “好了，无底价起拍，因为有6百66万6千6百多个平方，所以每一次加价6百万或以上，相当于一个平方加价还不到一元钱。竞拍举牌报价，在我从三倒数到一时，或者连叫三次后，如果再没有人加价，就成拍了。得拍之后现场办理手续，预缴百分之五十的地价。如果得拍不办手续的话，6个亿的保证金不会退还，而土地就由第二高价的人接手，如果第二高价的人不要的话，地块就下一次再拍，大家清楚吧？”拍卖师又说了一句。 “清楚了，开始吧，啰嗦！”鸟大地产公司的一个人不屑地说道，“我们又不是第一次参拍，比你更加清楚规则！” 听了他的话，拍卖师愣了一下，不过却什么也没有说。 吴凡观察了一下，这么挑衅的话说出来，旁边的其他公司的人也没有人去看鸟大公司一眼。 显然他们不敢。 因为吴凡其实看出来了，不少的人听了这话，脸上的表情明显是讨厌和愤怒的。 但是可能还是惧怕鸟大地产公司的实力，所以不敢怎么样。 传说这个鸟大公司背景真得不一般，有强权人物隐约闪现在背后支持他们。 所以这十几年来，鸟大公司在全国各地频频拿地，有的地拿了之后，几年不开工，但没有人追责。 按规定，拍到土地后，三年不开工，政府就要把土地收回的。 当然了，他们也有对策，在快到期时，就搞一个开工仪式，大张旗鼓的宣传，要开工了，结果却不久就停下来了。 对于建好了明显有利益的地块，他们当然会马上建房，这样资金回收快。 而当前没有明显利益的地块，他们就是在等土地升值。过个几年，可能因为开发等原因，这里会成为更加有价值的地段，这时他们只要把地皮转卖，赚的钱可能比自己开发还多的多。 “清楚了就开始！”拍卖师做了一个请的手势。 “六百万！” “一千二百万！” “五千万！” “……” 马上，各家地产公司就开始了报价。 一开始，报价肯定是非常激烈的，反正零元起拍，远远达不到自己的心理价位。 各家地产公司心中都有一笔账，限价一千元，那地价一定要在四百元之内，否则加上建筑成本，一千元绝对要亏本。 一个平方的地价假如是四百元，那么这里总共是6百60多万个平方，就是总的地价应该是在24个亿左右。