“他们公司上一次被你教训，有些怕你了。再说你治好了他妈妈的病，他是一个孝子，也确实是非常感激你，在这两个原因之下，所以他没有丝毫犹豫地就做出了决定，确实是一个聪明的人，虽然以前有些坏，改过来了就是一个好人！“范水冰附和道。 “你直接任命江威为桃源地产公司的经理，然后这边再派一个人过去协助他，我们地产公司的宗旨就是尽量降低成本，让百姓人人买得起房子，在拿地什么的过程中有问题，可以随时来找我！”吴凡马上做出了安排。 “好，我看一下物色谁过去协助。” “你安排就是了，记住，特别是成本控制和质量保证这两个方面， 一定要做好，只有这样，才能不违背我们成立桃源地产公司的初心！”吴凡叮嘱了一句。 “嗯，吴凡，我有一个提议，就是你能不能去县城看看，找一个地块，然后利用你的影响力低价拿到手，这样江威再控制成本，才能真正做到商品房的低价，让桃源地产公司一炮而红，你觉得怎么样？”范水冰也提出了新的建议。 吴凡想了想，说道：“我打一个电话给江威，看一下一平米的商品房材料加上人工要多少钱，然后我再精算一下，看能怎么样减少！” 吴凡说完就马上拨打了江威的电话。 “吴大哥，你亲自给我打电话呀？”那边的江威用一种受宠若惊的语气说道。 “说什么呢，你年纪比我大，还叫我一声大哥，我也应该打打电话给你呀，你现在在干什么呀？”吴凡很随意地问道。 “噢，陪我母亲聊天呢！” “她身体怎么样？”吴凡关切地问道。 “好得好，能吃能睡能聊天，比我都还要健康似的，这都要感激你呀，你的中药把她的身体调理到了最好的程度！”江威有些激动地说道。 显然妈妈在他心中的地位是非常高的，看见妈妈身体好，自然开心。 “好就行，对了，听说你今天来了桃源村，怎么也不上四合院来找我呀？” “哦，我不敢轻易打搅你，我来找范总谈合作的事情，她应该都跟你说了，你没有意见吧？”江威弱弱地说道。 如果从他打电话的态度来看，谁能知道他曾经是天水一霸呢。 在天水县，孩子在哭时，家长只要说一声，再哭就会把江威召来，孩子马上就不哭了，比说老虎来了还管用。 “没有意见，这是非常好的事情，我还要感谢你呢，对了，我想问一下你，你跟我说实话，你们现在在县城卖三千元一个平方的楼房，平均真实的成本是多少，也就是说纯利润有多少？”吴凡非常郑重地问道。 “在大哥你面前，肯定没有假话，明确的跟你说吧，我的楼盘销售定价，就是成本的三倍，也就是说如果拿地和人工、材料成本，还有各种税费加起来的成本是一千，那房子就要卖四千。如果是卖三千的房子，综合成本就是在七百到八百之间。这我只对你说了，大哥，绝对的商业机密，保密哟，嘿嘿！”江威得意地笑了笑。 “哇靠，难怪你以前如此横行霸道，这赚钱也太容易了吧！”吴凡笑了笑。 “没错，确实是不要太容易，要不我们国家也不会那么多地产富翁，真正的是暴利。不过以后我们桃源地产公司一出手，利润就大幅下降了。我都怀疑别的地产公司会联合起来整我们，你要有一个心里准备，这是真正的断人家财路！”江威如实说道。 “好的，邪不胜正，现在是市场经济，我们是合法做生意，怕他们干什么。再说呢，是到了结束地产暴利的时候。要知道全国百分之八十的人困于房子，一辈子就是为了一套房，在很多的城市里，别说买不起房子，连租都租不起了。因为房子，男人娶不起老婆，夫妻反目等，房子占了一个家庭绝大部分的资产，太不合理了。好了，你不用担心，对了，你告诉我一下，在成本之中，哪些成本是可以降的！”吴凡转回到了正题。 “地产的成本，首先拿地是最高的一部分，占到成本的一半，这一部分是极有可能降下来的；还有就是材料方面， 第二大成本，也有可能降下来；第三大成本就是人工，第四部分就是税收，这两部分基本上降不下来了！”江威非常清楚地介绍。 “这样说的话，如果成本不降的话，我只按成本的百分之五十利润去卖房，也还是有钱赚？” “对呀，我刚才都说了，我们要保证三倍的利润，你现在只保证百分之五十利润，当然还是有钱赚，不过赚得直真少得可怜，我听到都不太习惯，嘿嘿……” “那你是赚多了大钱，所以不习惯，但是我觉得，只要有百分之五十的利润，一样可以长远发展，比大多数的实体企业还赚得多！” “也是，我的天，也就是我们原来卖三千元一平米的房子，你以后只卖一千二左右？”江威有一些惊讶地问道。 “没错，只保证百分之五十的利润，而且我还要想办法降低拿地的成本，适当增加工人的工资，总之就是成本还要降，要基本上做到卖到百姓手里，以现在的物价来说，不超过一千元一个平方，你觉得能实现吗？” “吴大哥，实际上现在要卖一千元一个平方，也有可能，就是我们地产公司不赚一分钱呀。但是我相信以你的能力，一定可以再降成本，如果是那样的话，就算卖一千元，也还能有利润，百分之五十的利润可能就很难。因为最多只能降拿地的成本和原材料的成本！”江威非常清楚地说道。 “那就可以，我的目标就是卖一千元一个平方，你以后可是桃源地产公司的经理，你只要按成本加百分之五十的利润销售就可以了，成本方面我们一起来降，可以吧？”吴凡非常自信。
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