第298章 离谱公摊

“这就是我们d10天府六号楼，也就是公寓的那一栋，配有一秒六米的电梯和七梯八户的配置。”郑皓指着楼盘上的其中一栋楼讲解道。 秦墨点头，听上去还不错，随后询问道：“现在在售的户型都有哪些？” “是这样的秦先生，我们公寓现在在售的有95平的套一、106平的套一、128平的套二、199平的套二以及一套我们的楼王户型，307平的套四，采用了三间卧室一间书房的设计，卫生间同样也是三卫，东南朝向，采光和视野都非常好。”郑皓快速说明道。 “楼层呢？”秦墨接着询问。 凡是和楼王沾边的房子层高基本都在顶层，d10天府也不例外，就是不知道是60层还是61层。 “在售的这间楼王户型是60层的。”郑皓压抑内心的激动回应。 要是秦墨今天能拿下这套楼王，他岂不是赚大了？ “秦先生考虑这套楼王？”郑皓见秦墨没有说话，小心询问道。 “嗯，面积太小住着压抑。”秦墨淡定回应，甚至都没有询问这套楼王的价格。 郑皓心中更是激动，他预感强烈，今天真的要开单了，强行忍住心中激动道：“那我带秦先生上去一观？” “不急，早上没吃饭有点饿了，你们这里有午饭吗？”秦墨大大方方开口，根本没有蹭饭的不好意思。 这套楼王绝对要在一千万以上，他花一千万蹭顿饭过分吗？ 一点都不过分好吧！ “有，秦先生跟我来，我这就去给您安排！”郑皓立刻回应，随后带秦墨来到贵宾室，他让秦墨坐在这里等一会，随后他快步离开。 舍不得孩子套不着狼，他准备自掏腰包订份大餐，一定要把秦墨服务好，这一单要是成了，区区饭钱算什么？ 二十分钟左右，郑皓再次回到贵宾室，手中还拿着外卖一样的袋子，竟然是在附近的水井黉馆订的，要知道这可是人均600多的川菜馆。 而且还是四菜一汤的规格，都是水井黉馆的特色菜，这顿午饭少说一千五百块的标准，为了促成今天的交易郑皓是真的下了血本。 “不知道这家的川菜府不符合秦先生的口味，擅自做主还请秦先生莫怪。”郑皓很懂人情世故的笑道。 秦墨诧异，随后调侃道：“这么贵我可不敢吃。” “秦先生开玩笑了，没别的意思，单纯是以我的标准来定的，就算您今天不在这里购买也不要紧，以后有需要随时都可以联系我。”郑皓丝毫不慌，反而大大方方的说明道。 秦墨又不是傻子，吃人嘴软这个道理怎么可能不明白，不过他本来就是奔着买房来的，自然不会在意郑皓的小心机，反而很满意他的做事态度。 别的先不说，就说这午餐规格就很让他满意。 “那就先感谢郑经理的款待了。秦墨开玩笑道。 “秦先生太客气了。”郑皓急忙摆手。 “味道不错。”秦墨品尝水井黉馆的招牌菜石锅藿香笋壳鱼，被这个味道征服。 藿香味道浓郁，鱼肉鲜嫩，而且口感也很丰富，鲜香辣俱全。 “他们家的招牌味道都很美味，虽然没有被评为星级，但味道一点都不比那些星级差。”郑皓笑道，一看就是经常光顾水井黉馆。 秦墨点头，二十分钟左右结束战斗，随后他将自己的那份排骨汤喝光，休息几分钟后，他笑着说道：“走吧，去看看那间楼王，如果没有问题今天就定下来吧。” 郑皓等的就是这句话，眼神瞬间变的激动，赶忙道：“秦先生跟我来。” 两人走出售楼处前往公寓那栋楼，乘坐电梯来到60层，郑皓熟练的打开用户门，这用户门采用的是三星的指纹锁，非常方便。 进入客厅，入眼所见，282度转角全落地窗，层高三米左右，视野相当开阔。 “这个户型采用了意式风格设计，是由hwcd汤臣一品的设计师设计而成，层高在三米三，净高三米一五，顶部采用了川西峭岩设计，墙面采用了皮质和石材为主。”郑皓边走边介绍。 先是来到书房位置，样板间这里的确是书房，但因为这个房间只做了硬装，所以里面什么都没有，后续倒是可以将这里改成电竞房。 唯一美中不足的是外面的墙面采用的石材有些老土，感觉和这个房间有点格格不入，说好听点叫山水画设计，说难听点和花开富贵没什么区别。 秦墨再次跟着郑皓来到主卧，主卧同样是全落地窗设计，背景墙依旧是皮质材质，采用竹节的设计手法，不难看但也绝对算不上好看，至少秦墨不是太喜欢。 衣帽间的面积并不大，但好在有两个衣帽间，另外一个次套房同样配备。 “秦先生请看，我们卫生间的主要卫浴全部是由世界三劳之一的ufen劳芬配置。”郑皓介绍道。 ufen源自瑞士的世界顶级卫浴陶瓷品牌，号称为卫浴界的劳斯莱斯，与劳斯莱斯、劳力士共称为世界三劳，能跟这两个顶级品牌相媲美，可想而知它在卫浴界的地位 当然，价格肯定是不便宜的，甚至一个马桶十几万你敢信？ “为了给用户最好的沐浴体验，我们的花洒同样是世界顶级品牌汉斯格雅。”郑皓拉开干湿分离的卫生间门继续介绍。 “还不错。”秦墨点头，除了硬装上一些他不喜欢的点，这个户型其他细节方面倒是还挺不错的。 “这边请，厨房方面我们采用的是franke佛兰卡系列包括嵌入式冰箱以及烟机灶具，室内的新风系统、中央空调系统以及地暖统统齐全。”郑皓将这间套房的优先全部讲解透彻。 总之就是一句话，贵是贵了点，但其他方面是真香！ “物业费什么情况？”秦墨询问。 “每平方12块，享受二十四小时专属管家服务，三公里免费免费代购、洗衣代收送，出行安排代办以及商务秘书助理、餐饮助理以及星级家政服务！”郑皓回应。 公寓的优点在这里全部体现出来，同样是d10天府，换做是另外三栋住宅的话服务质量可就完全比不上这栋公寓。 秦墨点头，接着询问：“公摊面积多少？” 这间户型虽然标柱307平，但公寓的公摊面积都多的离谱。 “公摊面积百分之三十，这个户型实际得房面积在2149平。”郑皓回应。 “够狠的。”秦墨调侃。 直接少了921平，按照每平米均价三万来算，相当于亏了两百七十六万。 郑皓尴尬的笑了，他自己也知道确实是这么个情况。