第1059章 他叫陆文杰

“东阳地产圈近两年突然冒出来一家叫做陆通置业的公司，这家公司这一两年来，在东阳市四处圈地，混的风生水起。” “这家公司注册地在中江，之前在中江也参与过一些地产项目，但是一直不温不火，做的不怎么样。然后突然就来到了东阳，并且在东阳发展的非常迅速。”萧建安说着。 “陆通置业？”秦峰念叨了一下这个名字，觉得有些耳熟，但是却也没太多印象，对于地产圈的事他根本不了解，于是问道：“有什么问题吗？” 秦峰脑子里有些懵，如果要说周启明的女婿，那指的肯定是秦峰，可是萧建安忽然又说起了这么一家置业公司，可这个公司他没太多印象。 “你别急，你先听我慢慢说。”萧建安看到秦峰有些急，安抚了一下秦峰，然后接着说道：“这家公司本身实力并不强大，几乎可以说是在东阳是依靠空手套白狼起家的，怎么个空手套白狼你应该也清楚。” “官商勾结，钻政府政策漏洞，暗箱操作。”秦峰虽然对地产圈不是很了解，不过也在山南经开区工作过一段时间，对这些操作也有些大致的了解，像老锁厂那块地不就是这样子的吗？ “你总结的很到位，基本上就是如此吧。这家公司在最开始依靠这种手段赚了钱之后，近来更是肆无忌惮，几乎可以说是野蛮发展，在东阳市四处圈地，然后开发、售楼、抵押贷款、再圈地、再开发，如此反复循环，把盘子越做越大。”萧建安继续说。 “我还是不明白这有什么问题，现在的房地产公司不都是这个模式吗？”秦峰问。 “你说的很对，所有的房地产公司基本上都是这么操作的，但是大家都有个度，控制在这个度以内，能够确保资金链的安全，确保顺利交楼，这个游戏就能循环的一直玩下去。但是如果超过了这个度，那就是个危险的游戏了，只要其中一个环节出了问题，那整个就都全玩完，而这家公司本身就是白手起家，什么都没有，就是靠着政治资源在这玩资本优秀，而且现在越搞越大，显然已经远远地超过了行业内公然的那个度了，现在十分的危险，随时都有倒的可能。” “我还是不明白这个公司与周书记的女婿之间有什么关系。”秦峰不明白地问。 “这家公司与周书记的女婿没关系，但是这家公司的老板却与周书记的女婿有关系。”萧建安道。 “这家公司的老板是谁？” “叫陆文杰，你认识吗？”萧建安问。 “陆文杰？”秦峰听到这个名字很惊讶，不由得皱起了眉头。 “是，就叫陆文杰，我跟他接触不多，只是在一起吃过两次饭而已，很年轻的一个小伙子，而且意气风发，很有激情。”萧建安笑了笑说着。 秦峰沉默不语，他好像大概明白了一些什么。 “我一开始并不是很了解，我不明白这么一个年轻的小伙子哪来那么大的能量，在东阳市政商两圈关系这么硬，很多我都拿不到的地他可以轻松的拿到，很多我们得不到贷款他也可以拿到，所有的监管对于他来说基本都是摆设。” “我在东阳这个圈子混了这么多年，从来没听说过有个姓陆的大人物。直到最近我才知道这个姓陆的是个什么背景，圈子里的人都说他是周书记的女婿。”萧建安说完看着秦峰。 秦峰再次皱眉，脸色变的很冷，问着萧建安：“是他自己这么说的还是别人传的？” “这有区别吗？”萧建安笑了笑问。 秦峰哑然，随后笑了笑，他这话问的的确有些天真了，既然别人都在说陆文杰是周启明的女婿，那么这个话自然是陆文杰自己说的，起码是他故意让别人这么认为的。 “之前一直想不明白的事，在知道他是周书记的女婿就全部想通了。只不过想是想通了，但是也觉得心里有些发慌了。” “为什么？”秦峰问。 “为什么？我最开始就说了，他的这种发展模式说的好听点，叫勇于进取，有开拓精神，说的难听点，就是在找死。而且现在就已经很危险了，资金链断裂，暴雷是早晚的事。” “我大概了解了一下，他目前在东阳开发的楼盘已经达到了六个了，而从可以查询到的记录，他最开始投资的资金也就只有不到一千万，这就是他全部的身家，而且他公司账户上也基本上是空的。” “而这六个楼盘也全部都处于在建在售状态，他现在就是靠着拿新的地进行开发，用购房者的预付款和把开发的楼盘抵押给银行贷款去补前面一个楼盘的窟窿，窟窿越来越大，他就必须要拿更多的地去补，拿的地更多，他就需要再开发更多的楼盘去套取资金去补接下来的窟窿，这是个无底洞，他已经到了要暴雷的边缘，不可能有那么多的地给他开发，也没那么多的政策漏洞给他。”