豪华餐厅里的气氛显得很微妙。</p>
陈思远也好，林海和张晓亮也罢，三个人都表现出了极强的心理素质和心照不宣的默契。</p>
明明手里握着刀，脸上却洋溢着真诚的笑容，不约而同的选择了忽视和遗忘，对十多个小时之前发生的事情只字不提，仿佛压根就不存在似的。</p>
于是，戏剧性的一幕出现了。陈思远的爽快，把狮子大张口的林海吓了一跳，他甚至后悔没说三十个亿了。事实上，此时此刻，就算他真的喊出三十个亿，陈思远也是有可能答应的。</p>
二十亿的生意，眼皮都不眨一下，直接就拍板了，陈思远的钱，莫非是大风刮来的嘛？</p>
恭喜你，学会抢答了。</p>
陈思远先生的钱，虽然不是大风刮来的，但和大风刮来的也差不多，这种空手套白狼的方式，是很多地产企业迅速崛起的通用模式，只要你胆子够大，靠山够硬，成为榜上有名的富豪指日可待。用当年以及后来都非常流行的一句话说，玩得就是贷款！</p>
在地产商的眼里，贷款并不是简单的从银行借钱，而是一个复杂的金融游戏，在这个游戏中，每一方都知道暗藏着巨大的隐患，但在各自的利益驱动下，大家仍旧玩的不亦乐乎。</p>
政府需要地产来拉动经济，官员需要gdp增长的数据作为政绩，银行需要巨额贷款的利息来提高经济效益，而企业获得了钱，可以继续扩大经营规模，至于这个雷到底什么时候响，大家都不怎么在意，因为最后的买单者，肯定是老百姓。</p>
银行的钱，不是自己印的，是老百姓存的，道理就是这么简单。</p>
当然，在这个游戏过程中，有太多的人获得了数不清的好处，赚到了几辈子都花不完的钱，这也是该游戏越玩越大的原因之一，只不过，这个原因上不了台面罢了。</p>
在当下的地产界，对这种玩贷款的模式，有一个非常专业的术语，叫做企业高负债经营。</p>
负债，对普通人来说，是压在肩头的千钧重担，随时有被彻底压垮的风险，只能拼命干活赚钱还债。然而，对地产商来说，负债则是完全不同的概念，甚至可以把所负债务打包出售变现，或者以负债为抵押，从银行贷出更多的钱。</p>
这就是很多地产企业花钱如流水的原因。</p>
尽管玩的都是贷款，不是自己辛苦赚来的，但陈思远也不至于嚣张到拿二十亿打水漂，之所以如此爽快的答应下来，其实是另有考虑的。</p>
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