第45章 为了节税而买房

过完了新年，上原俊司就要着手准备回学院上学的事情了，把要穿的衣服准备好放在行李箱里，要给文森特先生、佩克斯老师和艾莲娜老师以及梅斯、菲欧娜他们带的新年礼物也要准备好。 上原俊司在4日的上午接到了田中友幸打过来的电话，说是之前作曲的报酬已经打到他的账号里了，让他去查收一下。 趁着去银行查账的机会，上原俊司也趁机去查了一下去年和前年作词作曲的版税收入。 从三井住友银行的银行柜员那里得知他现在名下的个人账户和工作室账户现在一共还有5312万円的余额。 个人账户里最大的一笔是写给山口百惠的《良日启程》的唱片版税，大约有700万円（税后），剩下的4600万円都是在工作室的账户里，有之前没有兑换的钱，也有这段时间其他歌曲的唱片版税。 听给工作室做财报的会计事务所说以工作室的名义购买固定资产还可以进行一部分的抵税。 这让上原俊司有些心动，每次因为工作在清濑和东京之间来回实在是太麻烦了，不如趁现在购入一套房产，这样以后在东京也有一个落脚的地方。 上原俊司想到这里，从背包的笔记本里翻出了滨田理惠的电话，找了个电话亭给她拨过去，过了一会从电话的另一头传来一位年轻女性的声音。 “摩西~摩西~，这里是三菱地所株式会社代官山店的滨田理惠。” “滨田桑，我是之前找你租过房子的上原俊司。” “啊，是上原桑，我记得你，怎么？是要租房子吗？” “不是，我是想买房子。” “秋豆麻袋，上原桑，你刚才说的是要买房子对吧？” “没错，是买房子。” “没问题的，上原桑，你现在在哪里？我过去找你。” “我现在在三井住友银行新宿支行这边。” “请稍等我二十分钟，我过会就到。” 大约等了二十多分钟后，风风火火的滨田理惠从车上下来，过来就跟上原俊司道歉。 “私密马赛，上原桑，路上有点堵车，没能按时到达。” “呆胶布~呆胶布~堵车也是没办法的。” “上原桑，请上车，我带你去我们店里看看，你也提一下对房子的要求。” “嗨~” 虽说东京的房子不愁卖，但是如果能多卖出去一套，那也总比没有来得好。 大约在路上开了半个小时，车子停在了三菱地所株式会社代官山店的门口。 滨田理惠带着上原俊司到接待室就坐，然后去准备茶水，不一会儿，滨田理惠端着一杯绿茶放在上原俊司面前的茶几上，开始询问起上原俊司的购房要求。 “滨田桑，这次购买房子的预算是4000万円，地段倒是不挑，公寓和一户建都可以，当然有一户建是最好的，最主要的要求是安静，因为我有时候要练琴，怕吵到别人。” “上原桑，目前东京平均的房价差不多在100万円一坪左右，除了千代田区、港区、中央区以外，其他区的价格相差不是特别大，当然越靠近这三个区，房价越高。” “那么涩谷区或者新宿区呢？” “涩谷和新宿的区位差不多，相对来说新宿的位置更好一些。” “那么滨田桑，你现在有推荐的地方吗？” “根据上原桑你刚才说的预算和要求，倒是有几个参考的地方。在离这不远的代官山公园旁边，有一套一户建，占地面积大约是33坪，建筑面积差不多有25坪，你如果感兴趣的话，我可以带你过去看看。” “那就太好了，劳烦滨田桑了。” 从三菱地所代官山店出来，滨田理惠驾驶着汽车开了大约5分钟左右，就到了目的地。 在代官山公园的北侧，离着主路不远，有一幢2层结构的一户建。 房龄看起来并不长，房子看起来还比较新，周边的建筑大多数是独门独院的一户建为主，而且间隔的比较开。 靠近马路的是近两米高的围墙，从大门进入后，首先要穿过一片小小的草坪。 滨田理惠从口袋里拿出钥匙打开房子的门，给上原俊司介绍道。 “上原桑，这幢房子原来的房主移民到国外了，所以委托我们会社帮忙处理房产。” “这幢房子呢，房龄目前只有7年，为木制加钢筋混凝土结构，一楼是半封闭的厨房、餐厅、客厅、卫生间还有一间客房。外面还有个小木屋是杂物间。” “二楼是有两个房间，一个书房和一个卫生间，南北各有一个阳台，从二楼的北阳台的铁梯子可以上到楼顶的平台，楼顶可以晾晒衣服。另外从围墙旁边的小路过去，在房子的东边还有两个私人的停车位。” “这套房子，原房主开价4000万，包括房子和地皮，家电齐全，装修风格看起来也不是过时的那种感觉。” 滨田理惠跟上原俊司把这套房子的大致情况说了一下。 “滨田桑，我能到处看看吗？” “当然没问题，请随意。” 上原俊司在玄关脱掉鞋子，从客厅一路慢慢的看过去，整个房子从结构上看来，布局比较合理，显然原来的房主也是精心设计过得。 全实木地板，厨房、餐厅和客厅装修也还不错，采光良好。 上到二楼，主卧朝南，面朝代官山公园方向，采光最好，从书房出去到北阳台，可以通过铁梯子上到楼顶的平台。 转了一圈下来的上原俊司还是比较满意的，不管是交通、地段、房子本身的情况都比较符合他的要求。 既然没什么问题，上原俊司速战速决，立马和滨田理惠定了下来，滨田理惠又拉着上原俊司回店里签订合同。 购房合同是制式的，一式两份填上内容后，上原俊司看了看，没什么问题，就签字盖章，到了快中午的时候，就办理好了过户的手续，不得不感叹大公司的实力就是强。 婉拒了滨田理惠请吃饭的邀请，上原俊司带着房屋的钥匙和房产证明乘车回到了清濑。 “纳尼？”x3 “俊司，你刚才说的是在东京买了一套房子？就今天上午？” 上原胜夫被儿子说的这个事情给惊到了。 “嗨～父亲、母亲，这个事情是真的，这是那套房子的钥匙和房产证明。” “可是，俊司，你怎么突然买了房子？贷款买的吗？”上原静娴担忧的问。 “没有，是全款买的，主要是之前工作的时候，老是在东京和清濑之间来回的跑，十分的不便，而且买房子以后可以抵扣一部分的税，还是比较划算的。” “那就好，你这个年纪就能东京买房了可比你父亲我强多了，这房子在哪里？有多大？花了多少钱？”上原胜夫感慨的问到。 “房子在涩谷的代官山町，离代官山车站很近，有30坪，一共花了4000万円，母亲，这是房子的钥匙，我去阿美利肯后，需要家里偶尔过去帮我打扫一下。” 上原俊司掏出备用钥匙递给母亲上原静娴。 “4000万円？欧尼酱你现在这么有钱了吗？” “额，也不是很有钱，这次买房子已经把在国内的存款花的差不多了。” “那欧尼酱你的意思是国外还有存款？”千代子又发出了灵魂拷问。 “国外的是剩下这几年的生活费，千代子你以后要努力学习啊，这样东京的房子你才有机会去住。”上原俊司岔开话题。 “欸，欧尼酱，你知道的我的学习很一般啊，就比明菜酱好一些。”学渣妹妹自甘堕落的说。 上原俊司无言以对。 第二天就是上原俊司回阿美利肯上学的日子，一早吃完早餐，上原俊司就准备出发了，这一次还是让家人只送到门口，唯一不同的是这次中森明菜一早就过来了。 挥手和家人告别后，上原俊司上了出租车出发前往成田机场。 上原胜夫夫妻俩进了家门，留下千代子和中森明菜两人在门口嘀嘀咕咕的说着话。 “明菜酱，我和你说，欧尼酱可是个优质股，昨天刚花了4000万円在东京买了一套房子，你以后嫁给欧尼酱不吃亏的。” “纳尼？八嘎千代子酱，谁说以后要嫁给欧尼桑了？” “欸，不是，那什么？欧尼酱对你有意思吗？” “咳咳，话说，欧尼桑现在这么有钱了吗？花了4000万円买房子？还是在东京？”中森明菜叉开话题，问起了房子的事情。 “欸，就是在上次租的那个公寓的附近，靠近代官山车站那边，据说房子还不错，下次我问欧噶桑拿来钥匙我们去看看。” “嗨~” 就在上原俊司离开霓虹后的第一个周末，上原静娴就带着上原千代子和中森明菜出现在了这套为了节税而买的房子的围墙大铁门前。 三个人看了看眼前的这套房子，确认没有走错后。 “欧噶桑，感觉这套房子看起来比我们自己家的房子要大啊？” “听俊司说是占地有33坪，那确实要比家里的房子大一些。” 上原静娴拿出钥匙打开大铁门，出现在眼前的一小片草坪，穿过草坪后就到了房子门口。 再打开房子的大门，三人在玄关换上拖鞋，开始把房子里外上下看了个遍，上原静娴还在笔记本上记下了要清洗和更换的地方。 家电看起来状态还不错，用的还是进口的品牌，电视机、冰箱、空调都有。 家具质量看着也都不错，卫生间有几块瓷砖要换掉，到楼顶的铁梯子要加固。 这套房子可能很长一段时间都不会有人住，所以这次来要把房子收拾收拾，把家具家电都盖上遮尘布。 “明菜酱，你觉得怎么样？” “纳尼？” “我的意思是你觉得房子怎么样？”趁着母亲在忙碌的时候，上原千代子悄悄的问起了中森明菜。 “很不错啊，周围很安静，交通也很方便，还有离这不远还有很多非常潮流时髦的服装店铺。” “嘻嘻，所以说我说的没错吧？”上原千代子一脸得意的跟中森明菜说起来。 过了好一会中森明菜才回过神来想到千代子说的是什么，俏脸红红的，轻轻的给了她一拳头。