第717章 坐地起价

玛丽所说的这一套，让李哲对她刮目相看——是对是错，李哲不好判断，不过，实力才是根本，这个道理，李哲还是认可的。 在新区呆了一周，处理完工作上的事儿后，才回到江南——好久没有联系的白琳琳昨天打来电话，说是有事儿商量。 接电话的时候，李哲没有犹豫，当场就告诉她自己没有时间。 既然已经决定不再来往了，她的事儿，李哲不想参与。 “是有关儿子的事儿，别说我没提醒你，如果你不来，以后别想见儿子了。”白琳琳同样没有犹豫的威胁道。 这是李哲的软肋，白琳琳当然知道了，所以捏得死死的。 “有什么事儿不能在电话里说吗？”果然，一听她这么说，李哲态度软了下来。 “如果能在电话里说，至于给你打电话吗？我还没有这么贱呢，我就在山庄等你。”白琳琳火气很重的说完，不等李哲回话，直接把电话挂断。 “我还没发火呢，你倒是先发火了，什么人呢，求人还这么理直气壮。”对方一放下电话，李哲气得说道。 不过，说归说，第二天还是回到了江南。 回来后，李哲并没有直接去山庄，决定先回去黄冰冰的集团总部，与她会面。 地产开发这一块，今年的工程还是不少，主要是新区：默米家族的这几个合资项目，加上新区的一些企业项目的土木工程全都给了开发集团。 之前的政府搬迁项目已经完工，黄冰冰准备在北源置换过来的政府办公楼那个地方，准备建一个商贸广场。 不过，最近国内最大的润发集团找上门来，商量要在那个地方建一个润发商城。 李哲回来，就是要与润发的老板见一面，商谈一下合作的方式，是直接转让，把这块地给对方，自己只负责建设；还是双方合作，各占一定的股份。 “对方是什么意思？”听冰冰介绍完之后，李哲问道。 “他们的意思最好是转让，不过价格上，要往下压一压，我没同意，虽然是县城，不过，这块地儿，是北源最中心的位置，而且就这一块儿了。所以价格上我不想让步。”黄冰冰说道。 “那倒是，在县城核心位置不可能找到这么大一块地儿了。那合资呢？我听说润发之前也有这方面的合作。”李哲问道。 “合资不是不行，不过，以润发的理念，它们一定是绝对的大股东。商业这一块我还是了解的，一旦失去了大股东的位置，就等于失去了话语权，根本就无法左右未来的经营，我们的利益很有可能得不到保证。那样的话，还不如自己干呢，我考察了一下，整个县城，除了一个轻工大厅之外，还没有如综合性的商贸大厦呢。而且县城的人口随着与新区连成一片，已经突破了二十万，如果算是外来务工的，差不多能达到二十五、六万。仟千仦哾 按着黄氏集团的之前的设计，二十万左右的区域内，建一座综合性的商贸大厦。所以，如果我们自己经营，不会亏损，一年收的租金，也会比与润发合资的分红要多，关键的是，我们还可以按着自己的经营理念进行管理。”黄冰冰说道。 “所以，你的意思就是，如果价格给的不到位，就自己干，对吗？”李哲想了想问道。 “是的，我就是这个意思。” “行，我支持你，反正商业这一块咱也不外行……对了，那块地你想多少钱出手？”李哲问道。 “最少要三点五个亿，我们在新区转换出去的那块地儿，按着现存的价格，值二个亿。”黄冰冰说道。 当时置换的时候，还不到一个亿呢。 “既然你想自己干，干脆一点，就四个亿，也不谈什么合资了，直接转让。”李哲想了一下，说道。 “行，之前我报价也是四个亿。” “这样，下午我主谈。”李哲说道。 “当然你主谈了，我一个女人家，以后这种抛头露面的事儿，都由你来吧。”黄冰冰一副小女人神态看着他，说道。 中午休息过后，按着双方的约定，下午二点半的时候，在集团总部的一号小会议室，与润发集团举行第二轮会谈。 对方还是很重视这次会谈的，董事长亲自过来，谈判的队伍竟然有九位。 上一次过来的是集团的董事兼总经理。 因为对方的总经理也是个女士，四十来岁，所以，黄冰冰还是跟着一起过来了。 合作部的律师早就把相关的文件给了李哲——害得黄冰冰中午想跟他亲热一会儿，都被拒绝了。 李哲除了要了一份合作的意向之外，还让秘书把自己建商贸大厦的可行性报告拿了过来。 “要它干什么呀？”黄冰冰当时有些不理解的问道。 “到时候你不知道了。” “你这家伙，不会是想借用这些资料来敷衍我吧？”黄冰冰瞪了她一眼说道。 按着她的意思，中午两个人亲热一会儿。李哲说要看资料，所以就…… “说什么呢？我要用这些东西让对方相信，咱并不在乎这块地儿是不是转让出去。” 听他这么说，黄冰冰看着他： “你的花花肠子越来越多了。” “嘿嘿，就算有花花肠子，也只能用在你身上呀。”听她这么说，李哲不正经的点了一下她的脑门儿说道。 万一对方是双关语呢？这种时候，是犹豫不得的。 “这还差不多，行了，中午就放过你，我先休息一会儿，晚上在陪你。”黄冰冰一看李哲开始研究起了资料来，没有精力关注自己，只好有些失望的说道。 自从有了儿子之后，黄冰冰中午都会抓紧时间休息一、二个钟头的，这样晚上才有精神头跟儿子奋战。 润发的人显然是有备而来的，竟然把新区转换的那块地价值给扒了出来： “您用价值一个亿的新区那块地换来的这个办公区，还不到二年呢，您就坐地起价，要四个亿，是不是高了点？”谈判一开始，对方说道。 “没错，两年前是你说的那个价值，但现在，新区的那个块儿现在可不是一个亿了，增值最少达到了二个亿。当然了，如果在过二年，可能三个亿还不止呢。这也正说明了北源的经济发展的非常好，否则，贵公司也不会千里迢迢的跑到这儿来投资的。 同样，在过二年，我手里的这块置换过来的县城核心地段，五个亿都不给你。”李哲笑着回应道。