第107章 新店面

第二天一早，林初夏叫上苏文松，两人一起去看店铺。 八十年代安城县城区面积还不大，主城区也只有一条街道，主街道周边纵向三条街道，将整个安城县城划分的错落有致。 再往周边的街道，又将主城区和城中村泾渭分明的划分开来，和纵向街道形成一个环线，一些厂子和家属院也在环线周边。 林初夏去西北前安排苏文松先关注一下店面的事儿，具体位置也划了一个框框。 既然想把包子铺开在县城里，自然是越热闹的地段越好。 苏文松看了两处店面，一处在主街道上，一处在夜市，很符合林初夏的要求。 店面都是临街的门脸房，面积比火车站那边大一些，价格方面也贵得多。 特别是主城区的门脸房，一个月就要30块钱房租，还要年付。 看完两处门脸房，林初夏暗暗感叹，不管什么年代，房子都是根本。 一个月30块钱，抵得上一个人的工资了。 不过这个年代的门脸房大部分所有权都不是个人，像主街的这排门脸房，大部分所有权都归县里的房管局。 夜市那边位置也不错，价格也相对便宜一些，但是门脸房的所有权在个人手上。 林初夏首先把夜市那边的淘汰了。 苏文松和林初夏相处了这段时间，对她的做事风格有一定的了解。 “老板是觉得租个人的门脸儿麻烦？” “也算是吧。” 个人的房变故太多，看你生意好了，涨房租都是小事，更有甚者，房子到期后转租给竞争对手，或是看你做生意赚钱眼热，把房子留下来自己顶着你的名头继续干，什么事情都有可能发生。 哪怕有协议约束，协议结束后还是要被房东拿捏。 与其这样，还不如和公家租房子，少了很多弯弯绕。 他们做食品生意，讲究一个口碑和老客户，都是要干长久的。 再有一点，这些公家的房子随着市场化，早晚会落到个人手里，林初夏知道市场发展规律，自然要占这先机。 只是主街那边的位置并不是特别理想，就连苏文松向她推荐的时候，也是强调夜市那边。 俩人从夜市那边出来，到主街把角的时候，林初夏突然顿住了脚步。 苏文松顺着她的目光，就看到旁边正在出租的门脸房，道，“这里出租有一段时间了，因为是个2层，租金也贵一些，所以很长时间都没租出去，之前是棉纺厂的一个销售点，现在棉纺厂效益不好，销售点这边也卖不出什么东西，就撤了，做包子铺的话，面积是不是有点大？” 火车站那边的包子铺也只五六十平米的地方，这个一层就是100多平。 当初他过来的时候也只看了一眼，觉得面积太大，不适合他们包子铺，就没和林初夏提。 更何况…… 他指了指对面不远处，“那边是食品厂的销售点，主要经营熟食这块，之前安城县唯一的熟食销售点，不管是国营饭店，各大工厂食堂，还是个人，都习惯去那边买熟食。” 老板想加大熟食生产，就是想在新店铺有个好销售，如果把店面开在这里，他们的熟食销售肯定受影响。 林初夏微微眯眼看着对面的销售点，这会儿接近晌午，销售点窗口围着不少人，都在买熟食。 “这间门脸房归哪管？” 这么大的门脸房肯定不是个人的。 “棉纺厂，最初是棉纺厂在这边买的地，自己盖的房，所有权都在他们手上。” 苏文松一听这话就知道林初夏想租这里。 “这里房租一个月50，对方要求必须年付，一年就是六百块钱。” 就算他们包子铺效益不错，这一项的支出也不小了。 况且在苏文松看来，他们只卖包子和熟食，确实用不了这么大铺子。 林初夏隔着玻璃往里边看了一眼，拍了拍手，“他们负责人在棉纺厂吗？如果租这里的话找谁谈？” “棉纺厂一个姓康的主任，现在应该就在棉纺厂。” “走吧，去看看。” 俩人到了棉纺厂，一听说是要租门脸楼的，立马有人给他们带到了康主任办公室。 康勇原本听他们要租那房子还挺高兴的，一听说要做餐饮，微微皱眉。 “你们也知道，这房子原本是绵纺厂做销售点的，最近也只是厂里效益不好撤了点才把它租出去，等厂里效益好了，有需要的话房还是要收回来继续用的，你们还是再去其他地方看看吧。” 餐饮可和其他行业不一样，油烟重，真租给他们，等收回来的那天房子还能用？ 来的路上，林初夏一心只想再把房租压压价，根本没想到棉纺厂会拒绝租房子。 再听他这个理由，顿时觉得自己太依赖原来的思想了。 她只想着这房子眼下能租，以后肯定就要卖，甚至到不了棉纺厂倒闭的那天。 怎么就忘了这会儿人们的思想还没真正改变，特别是一些固守派，还在抱着不切实际的幻想。 以现在棉纺厂的效益和发展情况，他们居然还有期待？ 当然了，林初夏也不能对此有歧视，对厂里有期待的领导才是好领导。 不过她之前的计划就要改变一下了。 “康主任，你看不瞒你说，我们看了半天还就看上棉纺厂的这处房子了，虽然我们是做餐饮，也只做包子，对店面的影响不会很大，如果您实在不放心，我们还可以签合同，等到棉纺厂收回房子的那天，我们如果对房子造成了损坏，由我们负责修缮好再归还怎么样？” 康勇没想到林初夏这么执着，再听她这话也不无道理。 林初夏趁热打铁，继续道：“而且这房子已经闲下来一个多月了，多闲一天就少一天的收入，倒不如租给我们，我们可以马上付租金签合同。” 康勇思索了片刻，“这事再让我考虑考虑，先说下，如果租的话，合同得由我们这边来出，你们明天再过来，我给你们准信。” 出了棉纺厂，苏文松还有些不放心，“老板，要不要再去看看其它房子？” “不用，这几天你找找工人，房子租下来还得重新装修，到时候熟食那边的事你交给庞永力和孙柄楠，你主要负责这边的装修。” 这方面，林初夏很信得过苏文松。