第317章 新机场地铁项目

这部电话专门连接门口的秘书办公室。 打电话的是张卿的贴身行政秘书洛瑜。 “老板，恒地的李嘉杰和中银集团的廖志杰来了。” 张卿听到恒地和中银集团，便知道他们是为什么事情来的。 港铁公司计划兴建一条由中环总站至大屿山赤立角新机场之间的机场快速铁路； 这个消息还没有公开，但是因为兴华基建是总承包商，所以张卿知道这个消息。 对于这样一个大型基础设施项目，无疑会吸引众多企业的关注。 而其中最引人瞩目的，便是与地铁上盖物业相关的业务。 建地铁，自然就会涉及到地铁上盖物业的事情； 前世，港铁招标这条铁路的上盖物业发展权，就是拥有庞大资金的恒地以及旗下的中华煤气联同新地、中银集团所组成的财团击败了置地，夺得了中环机铁总站上盖物业的发展权。 这场竞争激烈异常，各方都竭尽全力想要赢得这个机会。 恒地作为香港着名的房地产开发商之一，其财力雄厚且经验丰富，成为了争夺上盖物业发展权的热门选手。 同时，中银集团也以其强大的金融实力和资源优势备受瞩目。 这两个巨头的合作，无疑给其他竞争对手带来了巨大压力。 也是通过这个项目，让置地的中区王国黯然失色，中区地产霸主地位被新地和恒地两大地产集团挑战。 中银集团因为其特殊地位，能够提前知道这个内幕消息，张卿一点也不奇怪。 他们今天来找自己，一定就是因为这个事情。 如果他们不来找自己，那这条铁路的上盖物业发展权毋庸置疑，将一定被张卿的兴华地产所承包。 思考了一下之后，张卿便对着话筒说道： “让媛媛把他们带到7号会客室吧。” “知道了，老板。” 张卿简单的收拾了一下，在椅子上等了十分钟之后，起身朝着会客室走去。 到的时候，李嘉杰和廖志杰已经在这了。 看到张卿推门进来，两人连忙从椅子上站了起来。 李嘉杰也不像张卿刚见到他时的状态了，看来这几年担任恒地总经理，让他历练了不少。 “张总。” “张总。” 两个人恭敬的说道。 张卿点了点头，示意两个人都坐； 等到张卿坐下后，两人才坐下来。 张卿看着桌子前的二人，想了想说道： “不知道今天二位来找我，是有什么事情？” 李嘉杰看了看廖志杰，他显然以廖志杰为首。 廖志杰笑了笑，说道： “我想张总一定也得到了内部消息，港铁将公开拍卖新机场铁路上盖物业发展权的事情，毕竟兴华基建曾经力压群雄，拿下了这条铁路所有的兴建工程合同。” 张卿微笑着点了点头，说道： “不错，这件事情我是听说了，兴华地产对这个项目很有兴趣。” 听到张卿说兴华地产对这个项目很有兴趣，两人脸上露出了一丝慌张的表情。 兴华地产成立至今，被张卿看上的项目，还没有走空的时候。 张卿对他俩说这话的意思也很明显，就是兴华地产有信心拿下这个项目。 廖志杰苦笑了两声，说道： “兴华集团财大气粗，如果加入到这次拍卖，我想没有任何人会是您的对手。” 张卿微笑着并没有回应这句话，只是往后靠了靠，他知道，廖志杰这话并没有说完。 “不过张总，我们中银集团对这个项目也十分的感兴趣，不知道有没有兴趣让我们也加入到这个项目里面，分一杯羹。” 张卿并没有着急回话，只是看着廖志杰问道： “哦？中银集团也有兴趣？不知道廖总说的合作，是怎么个合作法。” 廖志杰往前一探身子，扶了扶眼镜说道： “兴华集团、中银集团、恒地和新地，咱们四家共同组成一个财团，去竞争这条铁路的物业发展权； 虽然我知道单凭兴华集团的实力，完全可以自己吃下这个项目，但是我想张总应该不介意多几个帮手，为自己减轻一点压力。” 听到这，张卿笑了，说道： “其实拿下这个项目对我来说没有任何的压力，但是既然廖总开口了，我自然也不好驳了中银的面子； 合作可以，但是我兴华集团要占70，当然，出钱我也会按照70的出； 另外，这个项目的开发计划必须由我兴华集团来制定，不过以兴华地产以往的例子来看，这无疑是能够让大家利益最大化的最好结果了。” 听到张卿的话，李嘉杰想凭借着大哥刘銮雄的关系，和张卿在讨价还价一番； 但是廖志杰提前预判了李嘉杰的动作，用眼神制止了他。 然后他站起来，笑着和张卿握了手，说道： “一言为定，张总，等到时候港铁公开项目后，中银集团便会发布咱们组成财团的公告，希望咱们到时候合作愉快。” 关于廖志杰说的中银发布公告的事情，张卿自然知道他们的心思； 对于这种事情，张卿很乐意做一个顺水人情； 便同意了。 一些细节商议完毕后，张卿便和廖志杰还有李嘉杰握了握手，让秘书将他们送了出去。 在出去的电梯上，李嘉杰不解的问道： “杰哥，为什么咱们不在争取一下，凭借我对张生的了解，我觉得咱们还可以给自己争取更多的利益来。” 廖志杰苦笑了两声，说道： “我听说过以前你跟着张生收割美股的事情，但是现在的张生远远比那个时候的张生要深沉、可怕的许多； 他一句话，就让中银成为了香江第三家发钞行； 你知道在他开口前，我们进行过多少努力都不好使吗？” “这个项目张生动动手指就能够轻易吃下，愿意拿30出来跟咱们分享，已经是非常看中银的面子了； 在和他讨价还价，就是咱们不懂事了，这里面的门道很多，你多学着点。” 李嘉杰乖巧的点了点头。 2月1号，港铁公开宣布招标发展新地铁铁路沿线各占上盖物业发展权； 兴华集团联合中银、恒地、新地轻松击败多家财团，夺得中环机铁总站上盖物业发展权。 同一天，中银集团就联合另外三家地产公司，发布了联合公告； 同时公布了发展计划书； 中环机铁总站上盖物业发展项目占地约4公顷，发展工程包括3栋高级商厦、零售商场，以及两间酒店和服务式住宅大厦。 总楼面面积预计达4477万方尺，总投资额预计达400亿元； 整个项目预计分6期进行； 预计于1997年开始动工，2004年全部完成。 该发展计划不仅是机铁沿线各站中最负盛名及最昂贵的发展项目，而且也是香港有史以来最大的单一地产项目。 看到中银集团发表的声音，香江市民们自然而然的认为中银集团是这项计划的主导者； 结合着94年中银获得发钞权，成为第三家发钞行，人们不禁猜想中银的强势崛起，一定和97将近有着密不可分的关系。 外界普遍认为这是港府和英国示好的表现。 一时间，股市大热，股价飙升。